大连大窑湾保税港区保安、保洁及物业工程维修项目.doc

大连大窑湾保税港区保安、保洁及物业工程维修项目 招 标 文 件 （项目编号：XLDCG-2016-068） 招 标 人：大连国际物流园发展有限公司 招标代理人：信利达（大连）项目管理咨询有限公司 日 期：二○一六年十一月 目 录 投标邀请函…………………………………………………………1 第一章 投标人须知及前附表…………………………………… 2 第二章 合同条款及合同格式……………………………………15 第三章 用户需求书………………………………………………21 第四章 投标文件格式……………………………………………23 附件1开标一览表……………………………………………… 33 大连大窑湾保税港区保安、保洁及物业工程维修项目 投标邀请函 信利达（大连）项目管理咨询有限公司 1. 招标项目内容、编号及其它主要内容 1.1项目内容： 保安、保洁及物业工程维修项目。 1.2服务期限：自2017年1月1日起至 2017年12月31日止，双方如无异议，本合同到期后按2017年度报价（12个月）顺延至2018年12月31日。 1.3招标编号：XLDCG-2016-068 注：采购预算165.48万元（本项目设有拦标价，与开标三天前公布，供应商报价超出拦标价，按无效报价处理）。 2. 投标人资格要求： 投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件采购人：信利达（大连）项目管理咨询有限公司0411－0411－投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件三、投标文件的编制 （一）投标的语言 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理人就有关投标的所有往来函均应使用中文。 （二）投标文件构成 投标人编写的投标文件应包括下列部分： 1.投标函； 2.投标报价表； 3.资格证明文件及其他证明文件； 4.售后服务承诺书； 5.投标人需说明的其他问题； 6.开标一览表（要求单独密封）。 （三）投标函 投标人应完整地填写招标文件中的投标函格式和投标报价表及其附件。 （四）投标报价 1.投标人的投标文件中只允许有一个总报价，任何有选择的报价将不予接受。 2.投标报价应包括： (1)货物单价，是指生产和送货等费用； (2)项目需求及技术规格表要求的生产，送货验收及售后服务等费用； (3)投标总价中必须包括货物送达实际供货地点的运输、保险等费用。 3.投标报价表中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。投标人在报价时应充分考虑本次招标的各种风险（包括漏项风险），在合同执行期间中标价不再实行政策性调整和变动。以可调整的价格提交的投标将作为非实质性响应投标而予以拒绝。 注：本次物业服务项目报价采用固定价格方式，按采购人商务条款中各分项物业服务的内容进行分项报价，并汇总报价。各分项报价应为该分项服务的总价格，包括应由采购人提供的设备设施费用（如工作制服、保安保洁用品、物业设备设施维修换件等），即报价人为采购人提供的该分项物业服务的总价格，采购单位不再支付报价之外其它费用。。 （五）投标货币 投标报价采用人民币报价。 （六）证明投标人资格合格的文件 1. 参加政府采购活动的中小企业应出具《中小企业声明书》（格式见附表4）。 2.投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。 3.投标人提交的中标后有能力履行合同的资格证明文件应使招标人满意。 （1）投标人必须具备履行合同所需的财务能力、生产能力； （2）投标人应有能力履行合同条款中对所提供的货物所承担的供货、送货的义务。 4.投标人应按招标文件格式要求填写并提交 “资格证明文件”。 （七）证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件 1.投标人应提交本项目所有货物及其服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件，并作为其投标文件的一部分。 2.货物和服务合格性的证明文件应包括投标报价表中对货物和服务来源地的声明。 3.证明货物和服务与招标文件的要求相一致，文件可以是文字资料、图纸和数据。投标人应提供： （1）货物主要技术指标和使用性能的详细说明； （2）逐条填报的规格响应表及偏离表。 （八）投标保证金 1.投标人应提交。投标保证金额： 元人民币。 2.投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失，招标人在因投标人的行为致使其利益受到严重损害时可从投标人的投标保证金中得到补偿。 3.投标保证金可以是现金、支票、电汇、汇票、银行保函、大连市企业信用担保有限公司出具的投标担保函（格式见附件7）等形式中的一种（支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。 4.在开标时，对于未能按要求提交投标保证金的投标人，将被视为