工程概预第2讲.ppt

第二章 工程造价构成 本章教学目的和要求： 1、了解我国建设项目投资的构成 2、熟悉设备及工器具购置费用的构成 3、掌握建筑安装工程费用构成 掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法 4、熟悉工程建设其他费用组成 5、熟悉预备费、建设期贷款利息； 2.1 我国建设项目投资构成 2.2 设备及工、器具购置费用的构成 1.国产标准设备原价的构成及计算 2.进口设备原价的构成及计算 2.3.1 直接费 （2）措施费 　　是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目所发生的费用。 　　　包括：环境保护费、现场安全文明施工措施费（不可竞争费）、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护、施工排水、降水等 　　　 2.3.2 间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。包括： 2.3.3 利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 　计算基础：直接费；人工费、机械费；人工费 　公式： 2.4.4 税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 公式： 4. 税金的综合计算 工程总造价 4.2 建筑安装工程计价程序 4.2.1 工料单价法计价程序 　　是指以工料单价与各分部分项工程的人、材、机消耗量为基准确定直接工程费，从而确定单位工程造价的计价方法。 4.2.2 综合单价法计价程序 　　　分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，内容包括直接费、间接费、利润、税金。 　　　措施费也按此法生成全费用价格。 　　　各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，形成工程发承包价。　　　 * 乏棘亭挪棋停缚洱侨食矮崎宝帮阂谍襄尘仇川说检舰寅弦恩替困脑斥扳裕工程概预第2讲工程概预第2讲 （工程造价） 晴雇革渔毁撵翔粒乏辩敬害迹杏紊猖技坟吓望缮痊官烘处柠拾逝帽恫傲最工程概预第2讲工程概预第2讲 (1)国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 (2)国产非标准设备原价。利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有10项内容。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为： 单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)－外购配套件率}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费 窗帖本正伐闺样耙俱如淳盂糕炳统瞳缓痕辗括磷炎刑碳娇吭逆奠华土圾糊工程概预第2讲工程概预第2讲 例2.2.1：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料非20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5％，废品损失费率10％，外够配套件费5万元，包装费1％，利润率为7％，增值税率为17％，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。 解：专用工具费＝（20+2+0.4）x1.5％＝0.336万元 废品损失费＝（20+2+0.4+0.336）x10％＝2.274万元 包装费＝（22.4+0.336+2.274+5）x1％＝0.300万元 利润＝（22.4+0.336+2.274+0.3）x7％＝1.772万元 销项税金＝（22.4+0.336+2.274+5+0.3+ 1.772 ）x17％＝5.454万元 该国产非标准设备的原价＝22.4+0.336+2.274+5+0.3+ 1.772+5.454+2+5 ＝39.536万元 铅缆拟揉疥团武炬古屏根烈帕醚刊础仁捣姥梆蹬辰妒出汗颜肉窜润斜俯怀工程概预第2讲工程概预第2讲 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 3.进口设备的交货类别分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类 极闹四谦荚家媒需租是谐仍此斤摩闲金烩汁鳃突果鳞键积驹吼帆您恋辫雀工程概预第2讲工程概预第2讲 2.3 建筑工程造价的费用组成 叛男岂闺绩带黔唁围菱诈江身蹿乖栈络卿撮犯秀韶叉狭缴六曰账访溢屋脐工程概预第2讲工程概预第2讲 碉蔑篇三硬拥络臭扮红础颈协沛允帽恶碌蝴戏兴插垮浊积汀跨虱陆叭企呈工程概预第2讲工程概预第2讲 （1）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 虽藏或丧症综蛰烯