(工程经济讲义7.ppt

1Z103000 建设工程估价 一、掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1.建筑安装工程费用项目组成表 我国现行建筑安装工程费用项目组成包括直接费、间接费、利润和税金。 2.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。 （1）人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。单位工程量人工费的计算公式为： 人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价） 式中 G——日工资单价； G1——日基本工资； G2——日工资性补贴； G3——日生产工人辅助工资； G4——日职工福利费； G5——日生产工人劳动保护费。 （2）材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。内容包括： 1）材料原价（或供应价格）； 2）材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用； 3）运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； 4）采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗； 5）检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 单位工程量材料费的计算公式为： 材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率） 检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量） （3）施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。 单位工程量施工机械使用费的计算公式为： 施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 耐用总台班数=折旧年限×年工作台班 3.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括： （1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率 （2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率 （3）安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率 （4）临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例） 3.措施费 （5）夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （6）二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率 （7）大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。 （8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×（1+施工损耗）×[1+（周转次数-1）×补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数] 租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 3.措施费 （9）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 （10）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 （11）施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水期=Σ排水降水机械台班费×排水