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第八、九章练习题2一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分)1.房屋的商品租金构成因素是( ) A.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润D.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润2.房屋重新建造成本中应包括( ) A.利息、利润 B.利息、利润、税费C.利润、税费 D.利息、税费3.剩余法在评估待开发土地中运用得( ) A.最少 B.最为广泛 C.最难 D.最一般4.剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( ) A.区域范围 B.规定范围 C.合理范围 D.期望范围5.剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的( ) A.性质 B.工业状况 C.生活状况 D.设施状况6.房地产的价格一般取决于( ) A.成本 B.效用 C.所在片区的基准地价 D.所在区域的区域因素7.“三通一平”是指( ) A.通道路、供水、供气和土地平整 B.通道路、供水、排水和土地平整 C.通道路、供水、供热和土地平整 D.通道路、供水、供电和土地平整8.房屋的准成本租金构成因素是( ) A.折旧费、维修费、管理