工程项目投资的特点.doc

工程项目投资的特点： 1、大额性 2、单件性 3、阶段性 4、投资确定的层次性 单选：工程建设项目是一个庞大复杂的体系，为了便于对其进行设计、施工与管理，必须按照统一的要求和划分原则进行必要的分解。 项目投资方向选择： 简答：从我国现阶段的市场经济特征看，在以下几个方向进行项目投资、可盈利性大、风险性小。 （一）资源利用开发型项目。（二）填补市场空白型项目。（三）科技领先型项目。（四）配套加工服务型项目。（五）可收费的基础工程项目。（六）政府鼓励的国有企业改造和支柱产业项目。 项目投资定位 多选：（一）投资目标定位。（二）投资功能定位。（三）项目形象定位。（四）市场定位。 经济效益的含义 多选：所谓经济效益是指人们在经济实践活动中取得的劳动成果与劳动耗费之比，或产出的经济成果与投入的资源总量（包括人力资源、物力资源、财力资源）之比，亦可简称“成果与消耗之比”，“所得与所费之比”，“产出与投入之比”。 技术经济评价指标分类： （一）按技术经济指标的构成分类 1、成果指标（劳动成果指标或经济成果指标）。2、消耗指标。3、综合指标。 投资项目评价指标体系 一、财务评价指标。二、国民经济评价指标。三、社会评价指标。 经济效益评价的基本原则 一、技术与经济相结合的原则，二、定性分析与定量分析相结合的原则。三、财务分析与国民经济分析相结合的原则。四、可比性原则。五、近期经济效益与远期经济 投资形成的资产 （一）固定资产 概念：固定资产是可供长期使用（一般在一年以上）并保持其原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。 （二）无形资产 无形资产是指企业长期使用，所为企业提供某些权利或利益但不具有实物形态的资产，即没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用和资产。 （三）递延资产 如开办费、租入固定资产的改良支出、固定资产大修理支出和股票发行费等。 期间费用包括销售费用，管理费用和财务费用。 销售费用是指销售商品过程中发生的费用，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、差旅费、广告费以及设销售机构的人员工资及福利费，折旧费和其他费用。 财务费用是指企业在筹集资金等财务活动中发生的费用。 机械成本是指将一种不具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃的收益。 折旧的计算与方法 （一）平均年限法。（二）工作量法。（三）加速折旧法。 税收的特征 1、强制性。2、无偿性。3、固定性。 所得税类： 所得税类是指以企业、单位、个人在一定时期内的纯所得额为征收对象的一种税。 人们通常从物质形态与货币形态两个方面来考察工业生产活动折现，把将来某一时点的资金金额换算成现在时点的等值金额称为“折现”或“贴现”。 现值：将来时点上的资金折现后的资金金额称为“现值”。 终值：与现值等价的将来来某时点的资金额称为“终值”或“将来值”。 资金等值的计算分为现值的计算和终值的计算两种。 投资收益率（E） E= 动态分析法：一、现值法。二、年值法。三、动态投资回收期。四、内部收益率。 动态投资回收期是在考虑资金时间价值的情况下偿还全部投资所需的时间。内部收益率用IRR表示。 单因素敏感性分析： 概念：单因素敏感性分析是就单个不确定因素的变动对方案经济效益的影响所做的分析。 概率分析 概率分析是通过研究各种不确定因素发生不同幅度变动的概率分布及其对方案经济效益的影响，对方案的净现金统量及经济效果指标做出某种概率描述，从而对方案的风险情况做出比较准确的判断。 风险决策的原则 一、优势原则。二、期望值原则。三、最小方差原则。四、最大可能原则。五、满意原则。 可行性研究的核心是经济问题。 项目可行性研究与项目评估的区别。 （一）两者承担的主体不同。（二）两者进行项目评价及视角和着重点不同。（三）两者在项目投资决策过程中的目的和任务不同。（四）两者在投资决策过程中所处的时序与作用不同。 判断项目经济上可行的主要标志 1、盈利水平。2、借款偿还能力。3、风险承受能力。 单：项目的财务预测是建议在对未来情况的估计上，而未来的情况中总有许多不确定的因素，即风险。 作业收益主要由以下几个部分组成：1、销售收入。2、资产回收。3、补贴。 项目盈利能力分析主要考察项目投资的盈利水平，为此目的需根据全部投资现金流量表，自有资金现金流量表和损益表3个财务报表。 四、项目清偿能力分析 清偿能力通过资金来源与运用表和资产负债表两个报表及借款偿还期，资产负债率、统动比率、速动比率等指标反映项目偿还债务的能力。 一、国民经济评价概述 （一）国民经济评价的含义与作用 1、综合作用。2、导向作用。3、标准作用。 国民经济评价指标 一、经济净现值（ENPV）。二、经济内部