第四章二手车价值评估.pptVIP

2．模拟拍卖法 也称意向询价法。根据向潜在购买者询价的办法取得信息，最后经评估人员分析确定其清算价格的一种方法。用这种方法确定的清算价格受供需关系影响很大。 例如，有赛欧SLXAT车1台，拟评估其拍卖清算价格，评估人员经过对5位意向购买者征询意向价格，其报价分别为3.5万元、3.7万元、3.4万元、3.4万元和3.6万元，平均价为3.5万元。考虑目前各种因素，评估人员确定清算价格为3.5万元。 3．竞价法 是由法院按照破产清算的法定程序或由卖方根据评估结果提出一个拍卖的底价，在公开市场上由买方竞争出价，谁出的价格高就卖给谁。 288号竞拍者74.4万拍走起价5000的 “粤A000F1”，老板去配“林保坚尼”。 第六节 撰写二手车鉴定评估报告书 二手车评估报告是评估机构或评估师在完成鉴定评估工作后，向委托方提供鉴定评估工作的总结。它是二手车交易市场履行评估委托协议的总结。 报告不仅反映出二手车交易市场对被评估车辆作价的意见，而且也确认了二手车交易市场对所鉴定评估的结果应负的法律责任。。。。。 休息一下。。。 2．收益现值法各评估参数的确定 （1）收益年期n的确定 收益年期一般是指从评估基准日到该车被卖掉或报废掉时刻的年限，一般指从评估基准日到该车报废的年限(即二手车剩余使用寿命的年限)。 (2)预期收益额的确定 运用收益现值法时，未来每年收益额的确定是关键。建议选择企业税后利润 ，目的是准确反映预期收益额。其计算公式为: 收益额=税前收入一应交所得税 税前收入= 当年的毛收入一车辆使用的 各种税、费和人员劳务费等 (3)折现率i的确定 折现率是指将未来预期收益额折算成现值的比率。从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。 折现率i=无风险报酬率+风险报酬率 在资产评估中，因资产的行业分布、种类、市场条件等的不同，其折现率亦不相同。最后确定的折现率应该起码不低于国家债券或银行存款的利率。 三、收益现值法的综合运用评估案例 某人2007年2月拟购置一辆较新的普通型桑塔纳用作个体出租车，经调查可得以下数据和信息：登记日期是2004年2月，已行驶里程为18．3万公里，车况良好，能正常行驶。 如用作出租车，全年可出勤300天，每个工作日平均毛收入450元，评估基准日是2007年2月，轿车的剩余经济使用寿命期为5年。根据当时银行储蓄年利率、国家债券、行业收益等情况，确定无风险利率为15％，风险报酬率为5％。 假设每年的纯收入相同，试结合上述条件评估该车可接受的最大投资额是多少。 解： (1)根据题目条件，评估方法采用收益现值法。 (2)收益年期n的确定： 从车辆登记日(2004年2月)至评估基准日(2007年1月)止，该车已使用3年，根据国家《汽车报废标准》的规定，出租车规定运营年限为8年，车辆剩余使用寿命为5年，即收益年期n=5。 (3)预期收益额的确定： ①根据题设条件，计算预计年毛收入，见表４—11。 预计年收入（元） 450 x 300=135 000 预计年支出（元） 年燃油消耗费用 9.5×300=285 00 年检、保险、养路费及各种应支出费用 30 000 年日常维修保养费用 12 000 年平均大修费用 8 000 人员劳务费 16 000 出租车标付费 6 000 预计年毛收入（元） 34 500 ②计算年预计纯收入：根据国家个人所得税条例规定年收入在3～5万元之间，应缴纳所得税率为30％，故年预计纯收入为34500×(1—30％)=24100元。 ③预期收益额=年预计纯收入=24100元。 (4)折现率i的确定： 折现率i= 无风险报酬率+风险报酬率=15％+5％=20% (5)计算评估值P： 案例： 某个体人员拟购买一辆轻型货车从事营运经营。已知该车的剩余使用年限为4年。适用的折现率为8％，经预测4年内该车的预期收益分别为1万元、0.9万元、0.8万元和0.7万元，试用收益现值法评估该车辆目前的价格。 解： 由于该车每年的预期收益额不相等，根据收益现值法的模型式， 可得该车的评估值为 =9 259+7 716+6 351+5 145 =28 471(元) 第四节 现