融资租赁与经营租赁的比较研究东北财经大学网络教育本科毕业论文(优秀毕业论文).docVIP

东北财经大学网络教育本科毕业论文 融资租赁与经营租赁的比较研究  内 容 摘 要 租赁作为企业的一种重要的融资工具，正在被越来越多的企业所采用，在很多发达国家租赁作为和银行信贷融资、权益融资同等重要的融资方式，租赁业成为名副其实的朝阳行业。然而我国目前，尚未完全认识到租赁在企业发展中的用，选择不同的方式将会对公司的业绩和税收产生不同的影响的含义基本分类两种租赁的判断标准及核算要点以期能够对投资者在进行资产的投资决策时有借鉴作用含义及其基本分类租赁双方对租赁资产所承担的风险和报酬为标准,可将租赁分为融资租赁与经营性租赁经营租赁和融资租赁方式的财务影响之比较  目 录 一、租赁的含义及其基本分类 1 （一）租赁概念及性质 1 （二）租赁分类 1 二、两种租赁的判断及核算要点 2 （一）两种租赁的判断标准及规定 2 （二）账务处理 4 （三）融资租赁与经营租赁的涉税处理 4 三、案例剖析 5 （一）案例及案例分析 5 （二）案例分析结果 7 参考文献 9  融资租赁与经营租赁的比较研究 一、租赁的含义及其基本分类租赁是企业在经营活动中一种常见的融资方式,是指承租人和出租人通过签订合同,由出租人收取租金而出让资产(一般为固定资产)的使用权,承租人支付租金而取得资产的使用权的一种行为 3、能独立发挥效用 租赁标的物应能够单独计价并独立的发挥效用，否则不能作为租赁标的物。无形资产通常需要依附于有形载体，一旦脱离载体就会立即失去价值。这也是无形资产难以成为租赁标的物原因之一。 一般土地、房屋、计算机、运输设备、飞机制造设备、医疗设备等固定资产更适宜于作为租赁标的物进行租赁交易。《国际融资租赁公约》中所指的融资租赁交易是针对不动产场地或其他设备的租赁交易。我国的《金融租赁公司管理办法》中也提到，适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。所以，在生产经营过程中越多使用固定资产的企业越多的使用租赁方式。 （二）租赁分类 租赁交易涉及投资、融资、会计、税收等多种因素，租赁交易当事人可根据需要设计不同的交易方式，同时从不同角度分类所参照的标准不同，所以租赁交易的分类形式是多种多样的。本文只从按租赁双方对租赁资产所承担的风险和报酬为标准可将租赁分为融资租赁与经营性租赁如果一项租赁实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬,那么该项租赁为融资租赁如果一项租赁实质上并没有转移与资产有关的全部风险和报酬,那么该项租赁为经营性租赁上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。两种租赁的判断及核算要点企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素。满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁： 3 月份刚实施的《金融租赁公司管理办法》中规定: 融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。 相关的准则应用指南对二者的认定标准作了如下规定： 融资租赁的认定标准本准则第六条（一）规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。 本准则第六条（三）规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75以上（含75）。 本准则第六条（四）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90以上（含90）。 经营租赁的认定标准根据本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。租赁前处理 融资租赁资产租赁期满后，根据承租企业意愿或购买，或续租；如果是购买，根据合同约定支会如前所述很小一笔资金进行购买，借记“长期应付款——— 应付租赁款”，贷记“银行存款”。如果承租企业退回该项资产，则借记“累计折旧”，贷记“固定资产——— 融资租入固定资产”；经营租