装饰预算讲稿.docVIP

绪 论 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，因此建筑装饰工程预算既是建筑工程预算的重要组成部分，也是建筑工程预算文件的主要内容之一。目前，随着物质文化生活水平的提高，人们更注重改善自己的生活和工作环境，因而建筑装饰工程就从一般土建工程中的一个分部工程发展成为一个崭新的、具有单独的设计文件、能单独组织施工并可以单独进行核算的单位工程。 随着建筑装饰工程的日益增加以及装饰标准的不断提高，人们不仅要讲求装饰的适用性和美观性，也要注重装饰的经济性，同时为了进一步规范建筑装饰工程市场的价格行为，加强宏观调控，结合建筑装饰工程的特点，将建筑装饰工程作为一个独立的单位工程进行核算是必要的。 建筑装饰工程，无论是随着项目建设中工程结构施工完成后所进行的装饰施工即前装饰，还是在前装饰已完工或尚未装饰情况下所进行的再设计再装饰即后装饰，均需投入大量的人力和物力，因此，这些人力和物力消耗如何恰当地用货币的形式来加以体现，这就是建筑装饰工程预算所要解决的问题；建筑装饰工程预算就是事先确定建设项目中建筑装饰工程从开工到竣工所需投入的活劳动和物化劳动的价值及活劳动为社会新创造价值的经济技术文件，也就是确定建筑装饰工程预算造价的经济技术文件。 一、装饰工程预算编制内容 （一）传统装饰预算编制内容 建筑装饰工程预算书是具体计算建筑装饰工程预算造价的经济技术文件。它是针对特定建筑装饰工程，反映其预算造价计算过程的文件资料。建筑装饰工程预算书一般应由下列内容组成： 1、装饰工程预算封面 工程预算书的封面形式，一般由各编制单位自行设计，要求以简单明了的形式来显示出整个预算的精华内容。具体格式没有统一规定，但对封面显示要求至少包括以下内容： 工程名称和建筑面积。 工程造价和单位造价。 建设单位和施工单位。 编制单位、编制人和审核单位、审核人。 编制年月日和审核年月日。 封面示意图 建筑装饰工程预算书封面格式及封面常用形式如下图所示。 建筑装饰工程预算书 工程名称： 工程性质： 建筑面积： 建设地点： 工程造价： 单方造价： 建设单位： 施工单位： 负 责 人： 负 责 人： 审核单位： 编制单位： 审 核 人： 编 制 人： 年 月 日 年 月 日 2、预算编制说明 编制说明是预算文件的一个补充说明书，主要说明所编预算在预算表中无法表达而又需要相关单位或人员必须了解的内容，编制说明没有统一的要求，一般包括以下几个方面： （1）编制依据。主要有以下几个方面： 本工程预算所依据的设计图样全称和设计单位名称。 所用预算定额、单位估价表、费用标准的名称及发布时间。 计算中所依据的其他文件名称和编号。 企业的资质等级和工程的取费级别。 （2）本预算中包括的内容和未包括的内容 （3）施工图变更情况。主要有以下几种： 施工图中已列入预算内的变更部位名称。 因某种原因没有计算的项目和待处理的意见。 涉及到施工图会审和现场签证等方面需说明的内容。 （4）执行定额方面的问题。主要有以下几个方面： 按定额要求，本预算已经考虑和未考虑的有关问题。 因定额缺项，本预算所作补充或借用定额情况的说明。 甲乙双方协商或协议的有关问题。 3、装饰工程取费程序表 装饰工程取费程序表是根据各省、市建设工程费用标准及地方性造价文件的有关规定，计算构成建筑装饰工程造价的各项费用。 4、材料价差调整表 主要调整编制预算时材料的实际价格或暂定价格与定额估价表中材料预算价格之间的差额。 5、主要工料汇总表 6、工程预算表 计算直接费。包括各分项工程的定额人工费、施工机械使用费、计价材料费、未计价材料费的计算以及定额执行情况。 7、变更通知单和现场签证单 这是将施工图会审后，由设计单位、建设单位和施工单位均已认可，并已纳入到预算范围内的一切变更单据，一张不漏地集中起来，装订在预算书的后面，以便审核和结、决算时查用。 （二） 建筑装饰工程量清单计价的内容 建筑装饰工程量清单计价的基本内容包括九个方面，要求按下列统一的表格形式进行编制。 九个表格：1、清单封面；2、投标总价；3、单位工程费汇总表； 4、分部分项工程量清单计价表；5、措施项目清单计价表； 6、其他项目清单计价表；7、零星工作表；8、