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合同编号 租赁合同 合 同 文 件 甲方：南京地铁资源开发有限责任公司 乙方： 二〇一四年 月 租赁合同 甲方：南京地铁资源开发有限责任公司 乙方： 乙方营业执照编码： 乙方组织机构编码： 、根据有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，就办公房租赁事宜、乙方须是具有合法经营资格的组织，签订本合同时须向甲方提供有效的营业执照、税务登记证关的证照资料复印件，并提供以上证照原件供甲方核对。第二 1、标的：位于 ，租赁建筑面积为 平方米。 2、物业出租用途为办公。租赁期内，乙方不得擅自改变该物业的用途。 第三租金租赁期限1、租赁期为年（不含装修免租期），装修免租期为1个月， 年 月 日至 年 月 日。计租金(元) 1 2 3 4 总计 2、租金按支付，先付后用，合同生效后5个工作日内，乙方应向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的第一期租金，人民币为 元（大写： )。以后每期租金支付时间为上期到期前30。 、在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担第保证金 合同生效后5个工作日内，乙方应向甲方支付 元（大写： ）作为本租赁合同的保证金。如乙方有违约或违法行为，甲方中扣除相应金乙方须在5日内租赁期届满或本合同终止后15个工作日内，如乙方没有造成该物业及其附属设施、设备的损坏，且缴清相关费用则甲方无息退还乙方保证金。若乙方仍有相关费用未结清，甲方有权扣除相应费用后将剩余金额退还给乙方，不足部分由乙方支付。、租金履约保证金收取账户信息 全称：南京地铁资源开发有限责任公司 开户银行：南京银行广州路支行 银行账号：01710120030000255 1、甲方保证对该物业享有权2、甲方交付时水、电等。 、租赁期间，甲方负责公共设施设备的维修保养，乙方予以积极协助。 在承租期内，甲方进入该物业内对物业及设备设施进行检查，如发现损坏或，甲方有权采取相应措施。、乙方方面，甲方有权、乙方按本合同规定的数额、期限向甲方支付租金及其他费用。、乙方承诺在租赁期内，遵守，配合甲方的统一管理。、乙方所涉及的所有相关报批手续自行负责该物业内的安全保卫工作、如因乙方使用引起火灾及其他安全事故，乙方应赔偿给甲方造成的损失。 乙方在租赁期间，不得转租分租转让、转借他人将该物业及设施对外实施抵押、担保、处分。、租赁期间，该物业附属设施的正常维修保养费用由甲方承担。如因乙方装修或管理、使用等原因造成该物业附属设施、设备的损失所产生的维修费用，由乙方全额承担并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方第物业交付及装修 1、物业交付条件为现状交付合同签订后将该物业交乙方使用，双方办理物业交接手续签署交付确认文件若乙方在甲方通知后日内未办物业交接手续，视同完成交接，并交付次日计算装修免租期。自甲方通知乙方办理物业交付后30日内，乙方未办物业交接手续的，甲方有权解除合同。、乙方在对该物业进行装饰装修（包括再次装修）前，应按照甲方规定办妥全部施工手续，提供该物业装修设计文件（包括装修图纸等资料）供甲方审查乙方承诺对装修设计文件承担全部责任，在装修过程中服从甲方及相关政府部门的管理，并按照甲方的规定缴纳装修相关，包括但不限于装修管理费、装修押金、垃圾清运费。如乙方对该物业进行装饰装修造成第三方损失，由乙方负全。、如需对物业设施设备进行改造，需先征得甲方书面同意，一切费用由乙方且租赁期满或本合同终止时，乙方应确保该物业能够正常使用。 4、若乙方在未征得甲方书面同意的情况下，对该物业进行改或增设办公设备，甲方有权要求乙方恢复该物业原状并赔偿由此给甲方造成的损失，由此产生的一切费用由乙方。 、乙方违反本合同，停止水、电供应，没收履约保证金、收回该物业、终止合同，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担。第租赁期间费用 1、在乙方承租该物业期间，需支付如下费用（若有）并承担延期付款的违约责任： （1）公共部分及自用水电费，水电费的计量参照相关部门的规定执行。 物业管理费 装修管理费 其它费用 2、上述费用由 代收代缴第物业交还 1、本合同终止后7日内，乙方须将该物业交还甲方。 2、物业交还状态：乙方应保证将甲方所提供的物业完好交还甲方，保证物业及设施设备完好适用。乙方需将其所购置的可以与建筑物分离的设备、器材及可移动的家具自行处理，乙方逾期不处理的，视为放弃对该物资设施的所有权，甲方可以自行处置。、租赁期届满或合同提前终止的，交还期内，乙方无需支付租金、物业管