002住房公积金有关政策解答摘选.docVIP

住房公积金有关政策解答摘选 （根据市住房公积金管理中心2013年9月26日公布解答稿摘选） 一、公积金贷款的条件 ??? 1、借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满1年以上； ??? 2、信用状况良好，有稳定的收入和偿还贷款本息能力； ??? 3、有合法的购房行为和首期支付不低于所购住房总价值规定比例的自筹资金。 ????二、公积金贷款需提供的资料 ??? (一）通用资料：身份、户籍、婚姻、收入（附工资表）证明。 ??? (二）其他资料： ??? 1、商品住房（现房）：①契税发票；②房地产权证。 ??? 2、商品住房（期房）：①购房合同；②首付款票据；③商品房网上备案确认单。 ??? 3、二手房：①原房地产权证复印件；②现房 地产权证；③卖方身份证明；④契税发票或抵押物价值评估报告；⑤资金托管协议或房屋买卖协议。 ??? 4、商业贷款转公积金贷款：①购房资料；② 商贷借款合同；③银行贷款余额清单；④近一年还款记录。 ????三、住房公积金的缴存基数和缴存比例 ????职工住房公积金缴存基数是职工本人上一 年度月平均工资；新录用和新调入职工住房公积金缴存基数，是职工本人当月工资总额。缴存基数最高不应超过市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的3倍，最低不得低于上一年度市政府公布的职工月最低工资标准。 ??? 四、住房公积金提取条件。符合以下条件之一，均可提取住房公积金： ?