合创地产构杭州主城区市场周报2013.1.7-1.13.docVIP

杭州主城区市场周报 一、整体成交情况分析 （一）周成交情况分析 成交量下滑，东方花城为本周榜首 分析：2013年第二周，主城区住宅成交591套，降幅为3.9%；主要原因是2012年底的冲刺过后进入了“缓和期”，成交量有所下降；从个盘看，成交不容乐观，排名第一的东方花城仅成交59套，其次是下沙的城市果岭，成交41套，其余均在40套以下。 （二）区域成交情况分析 区域 上城 下城 江干 拱墅 西湖 滨江 下沙 之江 住宅套数 1 25 134 165 70 93 81 22 较上一周的涨幅 -50% 78.57% -51.09% 66.67% 11.11% 244.44% -37.21% 214% 住宅面积（平米） 360.52 3074.3 14241.84 17435.59 7938.88 9958.92 7859.36 2330.04 较上一周的涨幅 118.70% 47.89% -46.83% 53.60% 6.56% 144.46% -35.33% 234.24% 本周区域成交中，拱墅区的成交量最大，达165套，较上周的涨幅达66.67%，其次是江干区，为134套，但较上周有所下降，降幅51.09%；涨幅最大的是滨江区，为244.44%；降幅最大的是江干区，为51.09%。 二、个盘成交情况排行 （一）住宅楼盘成交排行：东方花城排名第一，城市果岭排名第二 排名 楼盘名称 城区 预定套数 成交套数 成交面积 成交均价 1 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=119854 \o 东方花城 东方花城 滨江 0 59 5247.05 19384 2 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=120753 \o 城市果岭公寓 城市果岭 下沙 0 41 3380.26 10615 3 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=118603 \o 天鸿香榭里 天鸿香榭里 拱墅 1 40 3555.12 14931 4 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=120953 \o 凯旋门公寓 凯旋门公寓 江干 0 30 2895.34 36689 5 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=120553 \o 北海公寓 北海公寓 拱墅 0 28 2580.03 17500 6 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=117553 \o 金地·自在城（25号地） 金地·自在城 西湖 0 23 2180.17 17589 7 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=113103 \o 方正·荷塘月色 方正·荷塘月色 拱墅 6 21 2024.17 15893 8 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=117753 \o 滨江·金色黎明 滨江·金色黎明 江干 0 20 2219.08 17458 9 富越香郡 拱墅 0 15 1513.22 17545 10 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=116403 \o 远洋心里 远洋心里 江干 6 13 1199.73 17265 11 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=101402 \o 西溪诚园 西溪诚园 西湖 0 11 1302.52 36697 12 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=112705 \o 欣盛·东方福邸 欣盛·东方福邸 拱墅 2 10 767.43 23642 12 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=119554 \o 金色黎明公寓 金色黎明公寓 江干 0 10 1049.76 17508 13 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=113903 \o 金都·高尔夫艺墅 金都·高尔夫艺墅 之江 0 9 960.86 18594 14 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=118903 \o 宝龙城市广场 宝龙城市广场 下沙 0 8 715.65 12754 14 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=117656 \o 金瑞·城市风景 金瑞·城市风景 拱墅 0 8 960.08 23073 14 HYPERLINK /house_view/lpxx.jsp?pid=113203 \o 朗诗·田园绿郡 朗诗·田园绿