工程概预常识.pptVIP

建筑概预算常识 问题：如何计算已建工程的造价？ 如何确定未建工程的造价？ 1.1 概预算的两种理解 概预算是指建设项目开工前，对所需要的人力、物力资源及资金的预先计算。 两种理解： 概预算编制过程 概预算文件 1.2 概预算的分类与作用 工程建设各阶段的造价形式 （2）设计概算 是在设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，根据设计图纸、概算定额等资料，计算编制的项目费用的文件。 编制依据：概算定额、概算指标 设计概算的主要作用 建设项目只有在初步设计和概算文件批准后，才能进行下一步的设计； 是评价设计方案是否合理，选择最优设计的重要依据； 是控制施工图预算造价，进行“三算”对比的基础。 （3）施工图预算 是当施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据图纸、设计说明、施工方案、预算定额及费用定额（取费标准）等资料，详细计算的单位工程或单项工程建设费用的文件。 是指一般意义上的预算。 是本课程主要讲述的内容。 编制依据：预算定额、单位估价表 施工图预算的主要作用 可据此落实或调整年度投资计划； 是施工单位和建设单位签订工程承包合同、进行工程结算的依据； 是银行在施工期间拨付工程款的依据； 是施工企业加强经济管理的基础； 是实行工程招标（标底）、投标（报价）的重要依据。 （4）施工预算 是由施工承包单位在施工前，以施工图预算（或承包合同价）为目标，确定的拟建工程（分部