(医药仓储物流项目资金申请报告.docxVIP

医药仓储物流项目资金申请报告二〇一四年五月目录第一章项目单位基本情况11.1 项目单位基本情况11.2 项目单位财务概况2第二章项目基本情况12.1 项目名称12.2项目建设地点12.3项目建设内容及规模12.4 项目投资估算及资金筹集12.5 项目建设期12.6 主要经济技术指标22.7 项目建设条件落实情况及项目进展32.8 项目建设意义3第三章建设背景与必要性63.1 项目背景63.2 建设必要性8第四章市场分析124.1 我国医药物流市场现状124.2 宁晋医药物流现状154.3 宁晋及周边药品市场需求的分析16第五章建设方案185.1 设计原则185.2 建筑方案185.3 工程方案255.4设备选型275.5 信息系统建设285.6 电子商务系统建设395.7 建设期管理41第六章投资估算及财务评价436.1 项目投资规模436.2 投资使用方案436.3 资金筹措方案446.4 财务评价44第七章项目风险分析及控制措施477.1 项目主要风险因素识别477.2 风险程度分析487.3 防范和降低风险对策48第八章项目招投标方案518.1 招标目的518.2 招标原则及招投标方案518.3招投标程序51第九章项目节能分析559.1 设计依据559.2 项目能源消耗种类和数量分析559.3 项目所在地能源供应状况分析579.4 节能措施589.5 能源管理609.6 能耗指标及节能效果分析61第一章项目单位基本情况1.1 项目单位基本情况编制本报告公司名称：石家庄才佑工程咨询有限公司法定代表人：梁经理注册地址：石家庄市裕华区裕华路育才街口金领大厦16层公司类型：有限责任公司经营范围：抗生素、生物制品、生化药品、中成药、化学药品、中药饮片、二类精神药品（宁晋独家）、肽类制剂、麻黄碱制剂、医疗器械二、三类（唯一）等药械批发销售公司简介：公司成立于1990年2月8日，是一家具备销售抗生素、生物制品、生化药品、中成药、化学药品、中药饮片、二类精神药品（独家）、肽类制剂、麻黄碱制剂、医疗器械二、三类（唯一）等药械经营资质的中型医药批发企业。现有职工80人，自备车辆50多部，有《GSP》标准仓库1座，固定资产5000万元，流动资金1000万元，销售网络覆盖河北及周边省市，年销售药械1亿元以上。组织架构：1.2 项目单位财务概况单位：元　2013年2012年2011年资产合计流动资产固定资产负债总额所有者权益营业收入利润总额净利润营业税金及附加所得税第二章项目基本情况2.1 项目名称医药仓储物流项目（以下简称“本项目”）2.2项目建设地点编制本报告公司位于：石家庄市裕华区裕华路育才街交口金领大厦16层2.3项目建设内容及规模本项目规划总建筑面积52283.42m2，建成后可日处理药品器械8万件以上，该项目分两期建设。一期工程固定资产投资200万元。完成征地96.68亩，建设药品仓储库一座，建筑面积50010m2,建设职工宿舍楼一座，建筑面积7610m2；完成附属建筑、地面硬化、绿化、给排水等设施建设；购置部分仓储物流、交易、电子商务、通信、检验、运输等设备。建设期限为2013-2014年。二期工程固定资产投资6669万元。完成药品仓储库一座，建筑面积9010m2；建设综合楼一座，建筑面积12837.42m2；建设研发楼一座，建筑面积1916m2；购置部分仓储物流、交易、电子商务、通信、检验等。建设期限2014-2015年。2.4 项目投资估算及资金筹集本项目总投资167476万元。其中建设投资18642万元，铺底流动资金5894万元。企业自筹8496万元，引资9000万元。2.5 项目建设期本项目建设期为2年。2013年8月开始项目前期工作并开工建设，2015年7月竣工投产。2.6 主要经济技术指标项目的主要技术经济指标详见下表：序号名称单位数量备注1建设规模总占地面积m2实际占地面积m2总建筑面积m22工作天数d/a3职工定员人4总投资万元　其中：建设投资万元　铺底流动资金万元　5资金筹措　　其中：企业自筹万元　引资万元6年均营业收入万元　7年均营业税金及附加万元　8年均总成本万元　9年均利润总额万元　10年均所得税万元　11年均税后利润万元　12投资利润率%13投资利税率%14静态投资回收期年税前15财务内部收益率%税前16财务净现值(ic=12%)万元税前17盈亏平衡点%　2.7 项目建设条件落实情况及项目进展本项目提出后，得到了县委、县政府的大力支持，作为县商贸流通业重点工程列入县商业网点规划。市委、市政府对此项目也给予了高度重视，积极支持并督促企业尽快建设。本项目区施工条件较好，无需单独设防洪、排涝设施，建设经营均不会对环境造成较大的影响，完全能被环境容量所接受，征用的工业用地，不存在拆迁、移民安置情况。本项目已取得《河