贞精典课件丰丰茂广场简介.ppt

* 黔西南州贞丰.丰茂广场 生态公园城市综合体简介 ——贵州根树林房地产开发有限公司 二〇一三年五月 目 录 总平分析 区域介绍 机会发展 公司简介 项目功能 项目绿化景观 项目综述 公司简介 贞丰县生态公园城市综合体是由贵州根树林开发有限公司斥巨资倾力打造，总投资达6.6个亿，建成后将会是贞丰县最大的、唯一的生态城市公园综合体项目。 贵州根树林房地产开发有限公司是一家集房产开发、土地工程开发建设、矿业等为一体的多元化发展公司，整个公司背景及资金实力雄厚，公司前身最主要做市政项目工程建设为主，发展矿业资源为辅，目前旗下有贵州琥成土地工程开发有限公司，旺谟金源黄金开发有限公司，册亨核桃坪石材矿业有限公司。整个公司开发建设的项目有黔西南州的兴仁广场、兴仁大道、兴义东西环线、安顺市黄果树大道、贞丰南环路、兴仁仁和家园、仁政家园、贞丰生态公园城市综合体等。 贵州根树林房地产开发有限公司本着“以人为本，诚信经营”的发展理念，把立足贵州，以政府为导向对贵州商业地产、房产资源开发做出贡献作为公司未来的发展目标。为企业、为员工、为客户、为社会不断创造新价值，让员工在公司内部有个有效的发展平台，给客户不断提供更优质的产品，主动承担社会责任，注重人与环境、与自然、与社会的和谐统一。 区域简介——贞丰县位置 贞丰县 贞丰县 贞丰县位于贵州省西南部，隶属黔西南布依族苗族自治州，地处珠江上游北盘江畔，是红七军、红八军长期活动过的革命老区，2009年被中国黄金协会命名为“中国金县”，排名第四，全年县总财政收入达13个亿。总面积1511平方公里，辖6镇7乡，156个行政村，2个居委会，6个社区，人口41万，其中布依族、苗族等少数民族人口占总人口的49%。境内气候温和，雨量充沛，旅游资源丰富，属典型的喀斯特地区和亚热带季风湿润气候。 贞丰县境内30公里有北盘江大峡谷，东北71公里有黄果树瀑布，南52公里有安龙招堤，西110公里马岭河峡谷，构成了省城贵阳——安顺——龙宫——黄果树大瀑布——北盘江大峡谷——贞丰三岔河——贞丰双乳峰——安龙招堤——兴义马岭河峡谷，一条黄金旅游线路。 区域简介——区域景点 贞丰县城 双乳峰 北盘江大峡谷 区域简介——项目位置 丰茂新区 本案 老城区 本项目位于贞丰县老城区与丰茂新区交汇处，隶属丰茂新区，南接金丰大道，西临鼎丰路，北接新丰路，整个项目三面环路地处整个贞丰县城的核心区域。 随着城市规划发展，贵州省对“5个100工程”的重点打造（100个产业园区，100个现代高效农业示范园区，100个示范小城镇，100个城市综合体，100个旅游景区），本项目成为5个100城市综合体重点项目之一，得到省、州、县各级政府部门的大力支持，项目建成后将成为贞丰县的城市坐标，推动整个贞丰县的城市发展，加快整个贞丰县的城市建设，提升整个贞丰县的城市品质。 机会发展——现状分析 全县人口约41万，县城常住人口约10万左右，通过左图显示，当地县城百姓目前的购物环境差，业态分散凌乱不集中、无成规模的购物中心休闲娱乐广场。 目前整个贞丰县县城人口消费区域主要还是集中在老城区及中大街的位置，从左图可以看出，贞丰县整个商业还是以临街商业模式为主，经营老化无特色，道路空间狭窄，缺少高度流通性，本地居民更是活动空间稀少，更无集中性的饭后休闲娱乐区域。 丰茂新区 本案 老城区 机会发展——社会效应 本项目位于位于贞丰县老城区与丰茂新区交汇处，地处贞丰县城的核心位置，随着贞丰整个城市的快速发展，县城唯一的带民族特色的、集结性效应的生态公园城市综合体建成后将会成为整个贞丰县城的地标性建筑； 带有民俗文化的多功能丰茂广场在带动城市旅游方面也将成为整个城市的名片，贞丰的“客厅”。 项目总平分析 商业区域 会展、酒店 城市规划展览馆、青少年活动中心、文化馆、图书馆 水幕电影 儿童游乐场 、健身场 旱喷 金丰大道 新丰路 鼎丰路 本项目总占地面积153亩（建筑面积约25万平方米），其中公用设施占地面积约97亩（建筑面积约2万㎡），酒店、会务中心及商业区域占地面积约56亩（建筑面积约23万㎡），容积率1.9，建筑密度20%； 在整体设计时，设计师考虑整个贞丰县的实际情况，把当地的布依族文化元素与现代有效的结合在一起。项目以当地政府作引导，提高整个丰茂新区人口的高密度集中性，提高整个城市品质，项目的酒店、会展中心、商业、公寓住宅分设于整个贞丰生态公园的两侧，利用丰茂广场及周边的景观小品把酒店、会展中心和商业、公寓住宅及政府拟建的城市规划展览馆、青少年活动中心、图书馆、文化馆有机的结合成一体； 贞丰县素有“中国金县”之称，设计师设计时利用贞丰的“中国金县”之称，运用黄金块状图形拼接出“金砖酒店”和“商业区域”，在提高整个人口高密度集中性方面，商业区域涵盖内容丰富（百货、