楼宇智能化系统工程的介绍及造价分析.docVIP

居住小区智能化系统工程的经济分析 一、居住小区智能化系统 居住小区智能化系统分为三部分：安全防范系统、综合信息服务系统和管理与设备监控系统。 （一） 安全防范系统 1.公共安全防范系统 （1）周边防范。对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置，并与居住小区物业管理中心联网使用，如出现非法侵入者，能实时显示报警时间和地点、编号等，弹出电子地图。 （2）电子巡更。居住小区内安装电子巡更系统，与小区物业管理中心联网，计算机可实时读取登录信息，可实现对巡更人员的监督管理。 （3）闭路监控。在小区出入口、主要路口及围墙边绿化带，地下停车场等设置监控摄像机，实现视频信号远距传送。控制中心值班人员24小时监视画面，并录像存储。 2. 家庭安全防范系统 （1）门禁系统。住户可使用IC卡进入，外来人员可以通过楼门口的可视对讲与住户通话后，经住户许可后方可进入。可视对讲系统住户与访客图像及语音交流楼宇控制。小区内的门口主机可与小区管理中心的管理主机联网，住户如遇紧急情况（如火情、急救、警情等），亦可呼叫管理中心。通过三表数据采集和传输模块，可以实现家庭内电表、水表、煤气表读数（脉冲方式）的采集和存储小区监控中心数据。将小区车辆按时间、顺序、内外单位、价格等不同因素分门别类管理，给停车户提供停车方便，车辆安全，也使小区车辆管理更加完善规范。小区的所有机电设备的工作状况均可以在小区中央控制室监测，出现任何异常情况均可以迅速发现，迅速得以解决，确保设备始终运行在最佳状态，提高了设备的使用率及寿命。同时，还可以大大减少运行维护人员，降低了物业管理的人力成本。在正常情况下，可按程序设定的时间区域自动播放有线广播背景音乐在事故情况下，事故广播工程工程造价的管理和控制项目投资决策阶段、项目设计阶段项目建设实施阶段项目建成后的经济效益，有着决定性的影响忽视对项目决策过程中的经济评价，导致成本提高、效率降低，影响项目应有的投资效益和社会效益。决策阶段主要标准水平的确定设备选用 2. 实用性和效益性 居住小区智能化系统功能规划要考虑实用性和效益性。由于小区智能化系统要采用大量的高新技术成果，投入资金会比较大。因此要避免因资金有限而造成系统的残缺不全，在设计时一定要合理规划，不要盲目追求“多功能”、“高智能”。 3. 设计方案优化 同一建设项目，同一工程，可以有不同的方案，从而有不同的造价，因此，有必要在满足功能的前提下，做方案技术比较、经济分析和效益评价，选用技术经济合理的设计方案，尽可能降低。 4 5