昆明市中心板块房地产市场分析报告..docVIP

昆明市中心板块房地产市场分析报告 撰写人：王定飞 市中心板块市场综述 市中心板块回顾之——兴盛渊源如果翻开30年前的昆明地图，只能看到一个环，我们现在把它叫做昆明一环。这个时候的昆明城区建成面积只有25平方公里。自上世纪90年代以来，昆明市中心的CBD进程由于受文明街和顺城片区的制约和影响，不但规模化发展空间严重不足，与其他国内一二线城市核心区的发展差距也日益拉大，核心区板块作为昆明城市窗口的整体形象亟须提升。从本世纪初至今，在二环、三环的住宅、商业逐步兴起的时候，一环板块挟裹着商业、地产、金融、文化等诸多概念的旗帜慢慢舒卷，代表着昆明楼市发展的最高水平市中心板块之于昆滇楼市，是标杆，更是旗帜。昆明市中心板块几经沧桑，其政治、经济、历史、人文的核心地位不可取代，更是昆明城市化发展的重要象征。上个世纪三四十年代，这里聚集了全昆明最具影响力的商业，集中了最具经济实力的品牌和商家，成为老昆明人的购物中心，该片区也借此成为兴盛渊源，一举奠定其在昆明城市的核心地位王者地位一直以来，昆明市中心的土地可谓是寸土寸金。尽管昆明正从单中心逐步向多中心的格局转变，但这毫不影响市中心板块的“王者地位。” 拥有上千年历史的核心区板块，依旧引得诸多品牌开发商竞相进入抢占制高点，大有“得市中心土地者得天下”之势。，昆明市政府公布了未来将在昆明商业金融中心及CBD核心区内建成四大昆明“地标”：尚