房地产公销售费用.docVIP

房地产公司销售费用 ? 一、房地产公司销售费用内容： ? 销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销 ? 售机构的费用也计入销售费用。 ? ?? ?? 1 、 销售前期费： 核算与销售相关的一些前期费用， 主要分不能出售的样板房装饰费用 （包 括硬装饰和软装饰） 、售楼处建造与装饰和其他。 售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处 建造部分指的是临时搭建的售楼处， 在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费 用，如果利用会所、 商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此 处反映。 售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。 其他为和房屋销售相关的一些其他 前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。 ?? ?? ?? 2 、销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、 户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。 ? ?? ?? 3 、 合同交易费等： 预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用， 而非 代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。 ? 4 、 销售代理费： 该项费用是销售费用中的主要费用之一， 是开发公司委托代理公司进行 销售所支付的佣金， 一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议， 根据合同上的有 关条款