北京复地西绒线26号项目营销策略总纲课件精品.ppt

08年西绒线26号项目整体销售业绩 渠道推广强度与效果统计 推广渠道强度与效果关系分析 推广诉求——8月 树立新形象 金融街户外： 广告主题：瞰北京正中的海 推广诉求—— 9月 地段价值+产品价值 新浪首页文字链 广告主题： 300万大剧院华宅 紫禁城畔 精装华宅 推广诉求—— 10月 细化地段价值 新浪首页文字链 广告主题： 毗居皇城 旺地静宅 推广诉求—— 11月-12月 逆势热销 树立口碑 新浪首页文字链 广告主题： 200万 故宫旁名宅 推广诉求效果分析 2008年一场由金融海啸演变成的经济危机，以“多米诺骨牌”摧枯拉朽般的速度席卷全球，在世界经济危机的影响下，中国经济形势变化很快，经济增长由上升渐趋下降。 展望2009年，世界经济面临衰退的可能性在增大，危机仍继续向纵深发展，将诱发新一轮的全球经济动荡，短期内国际宏观经济环境趋紧的局面难以改变，全国经济下行风险也仍未消散 ，经济前景不容乐观 。 绝版稀缺核心地段，权利象征价值 产品分析——项目地段价值 项目属性关键词：稀缺地段：内城便利交通：西二环、宣内大街……教育配套：实验二小、八中、鲁迅中学……产品设计：天生条件不佳，后天打造力强； 顶级品牌精装、国际大师设计、诗 意园林理念……独享资源：中南海、国家大剧院…… 产品分析——本体数据 总建筑面积：83670㎡