西安佳诚韩森路项目整体定位描述.ppt

陕西佳诚韩森路项目整体定位及物业发展建议初稿汇报 谨呈：陕西佳诚房地产开发有限公司 区域内拥有完善的医疗、教育、商业、市政公园等配套设施，生活氛围浓厚 商业配套 康复路批发市场、立丰国际、卜蜂莲花、咸宁路华润万家、东二环华润万家等大型集中商业； 将20万平米左右的商业街铺与社区服务性商业配套； 教育配套 西安交通大学、西安工业大学、西安工程大学等高等学府集中于本区域； 其他小学中学十余所； 医疗配套 区域中有四医大等辐射全市甚至全省的大型医院； 交通配套 526、300、303等重要路公交车路线经过项目四至。 传统居住区，项目周边常住人口密集，主要由教师、企业职工及家属、学生、生意人、城中村原住民等人口构成 项目周边辐射人口： 一级辐射圈（1.5公里范围内）：主要是大型兵工厂企业的职工及家属、原住村民、周边的小生意人等； 二级辐射圈（3公里范围内）：主要是增加了周边高等院校教职工、学生、专业市场小老板（轻工、康复、胡家庙、义乌等小商品批发市场）等； 三级辐射圈（5公里范围内）：主要是增加了东部纺织城职工人口及家属、浐霸生态居住区人口等。 地块形状不规整，周边多为破旧的单位家属楼、农民房等，形象较差 项目内部: 韩森寨旧村，多为四到六层城中村住房，沿街部分会设置村集体产权性质的商铺； 项目四至： 东侧为多家小型汽修商铺和韩森寨家居城等； 北侧为农民房、华山厂家属楼、华山中心医院等