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建筑工程概预算 柯翔西 齐良锋 第一章 建筑工程造价概论 第一节 建筑工程计价方法 一、工程造价的含义 第一种含义：指工程建设自开始前期工作直至竣工投产到形成固定资产为止的全部费用。 第二种含义：工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。 三、工程计价的指导思想 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会全面监督 五、建设工程计价的分类及作用 1．投资估算 投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 2．设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 设计概算可分为