房地产开发项目的工程建设管理.ppt

竣工验收备案 工程竣工验收合格后，开发商应当及时提出工程竣工验收报告 开发商组织工程竣工验收 开发商当将验收信息书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构 开发商组织各相关单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案 工程完工后，施工单位向开发商申请工程竣工验收 9.6.3竣工验收的工作程序 1．（ ）的投资成本管理工作是项目开发全过程成本管理的重点。 A．项目策划阶段 B．设计阶段 C．施工阶段的成本管理 D．项目销售阶段的成本管理 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 2．对开发商来讲，某普通住宅项目最适合采用的合同方式是（ ）。 Ａ．单价合同　　　　　 Ｂ．成本加酬金合同 Ｃ．固定总价合同　　　 Ｄ．以上都不是 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 3．竣工结算报告由（ ）负责提交。 A．承包商 B．设计院 C．开发商 D．投资商 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 4．竣工验收由（）组织进行。 A．承包商 B．设计院 C．开发商 D．投资商 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 5．制定工程进度计划的方法有（ ）。 A．横道图法 B．施工图法 C．网络图法 D．S曲线法 E．里程碑法 新手练习场 答案:ACDE 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 6．横道图法的特点有（ ）。 A．看不出那些工序是关键工作 B．可以看出各工序之间的相互依赖和相互制约的关系 C．看不出各工序之间的相互依赖和相互制约的关系 D．可以看出一项工作的提前或落后对整个工期影响程度 E．看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度 新手练习场 答案:CE 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 7．网络图法的特点有（ ）。 A．可以表明各工作之间的相互联系和制约关系 B．可以计算出各项工作的最早和最晚开始时间 C．可以找出关键工作和关键线路 D．可以在不同工期下，选择成本最低的网络计划 E．网络计划不可以调整 新手练习场 答案:ABCD 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 8．常见的建筑安装工程项目工程款的支付方式有（ ）。 A．按月结算 B．竣工后一次结算 C．分段结算 D．开工前一次结算 E．缺陷责任期满后一次结算 新手练习场 答案:ABC 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.房地产开发质量管理的特点？ 2.房地产开发项目质量管理主要有哪些工作内容？ 3.房地产开发项目质量管理的主要途径和方法？ 4.房地产开发项目施工阶段的成本管理主要有哪些工作内容？ 5.房地产开发项目成本管理的主要方法？ 6.房地产开发项目进度管理主要有哪些工作内容？ 简答题 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 7.房地产开发项目进度控制中关注的主要因素？ 8.房地产开发项目主要涉及到那些合同？ 9.房地产开发项目合同管理的主要内容？ 10.房地产开发项目建设监理的主要工作有哪些？ 11.房地产开发项目竣工验收有哪些要求？ 12.房地产开发项目竣工验收的主要程序？ 简答题 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.房地产开发项目质量管理的主要途径和方法？ 2.房地产开发项目工程价款结算的主要方式？ 3.房地产开发项目进度控制中关注的主要因素？ 本章作业 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 1.掌握房地产开发项目质量管理的主要途径和方法，成本管理的主要方法，进度控制方法及关注因素，房地产开发项目的主要合同与分类； 2.熟悉房地产开发项目质量管理的主要内容、质量监督控制手段，项目开发不同阶段成本管理的主要内容，进度管理的主要任务，合同管理的主要内容，监理单位的主要工作内容，竣工验收的工作程序； 3.了解房地产开