【2017年整理】长江财富资管-大连星海湾1号专项资产管理计划.docVIP

来源：耶鲁财富 长江财富资管-大连星海湾1号专项资产管理计划 基本资料： 资管规模：总规模10亿元 保 管 行：浦发银行大连分行 资管期限：18个月 起点金额：100万 资管类型：政信类 风险评级：AA 收益分配：半年付息 预期年收益率： 100万元≤单笔认购金额300万元???????? 9.5%300万元≤单笔认购金额5000万元??????? 9.8%5000万元≤单笔认购金额???????????????? 协商 资金用途： 向大连星海湾金融商务区投资管理股份有限公司（以下简称“星海湾投资”）发放委托贷款，贷款资金将用于大连市体育中心项目建设。 还款来源： 第一还款来源：星海湾投资 的收入。 风险控制： 连带担保　　（1）大连胜利路拓宽改造工程建设有限公司（以下简称“胜利路建设”）提供连带责任担保。　　（2）大连市星海湾开发建设管理中心（以下简称“大连星海湾管理中心”）提供无限连带责任担保。? 产品说明： 1.借款人 星海湾投资 简介　　公司成立于2006年5月，大连市政府全资国有企业，是大连市市政重点项目建设主体，是A股旅游行业上市公司大连圣亚股份（股票代码：600593.SH）控股股东兼第一大股东（持股2210.40万股，占比24.03%）。　　截至2014年6月30日，公司合并总资产338.31亿元，净资产137.97亿元，资产负债率59.22%。　　公司分别于2013年和2014年共发行期限为5年的非公开定向债务融资工具55亿元，主承销商为浦发银行。目前，公司正在申请发行短融及中票，规模共计44亿元，预计于2015年完成发行。根据大公国际资信评估有限公司2014年7月9日评估，公司评级为AA。 ??2.担保人 胜利路建设 简介　　公司成立于2009年4月，注册资本1亿元，是为推进大连市“胜利路拓宽改造”（是大连市有史以来最大规模的动迁改造项目）而成立国有独资公司。　　“胜利路拓宽改造”动拆迁工作自2009年7月开始至2010年8月已基本结束，目前回迁房部分的施工建设基本已经完工，部分开发用地商品房计划2014年入市，预计可实现销售收入总计70亿元，其中，2014年26亿元，2015年上半年22亿元。　　截止2014年9月30日，公司合并总资产131.69亿元。 ? 3.担保人 大连星海湾管理中心 简介　　中心是成立于于1996年8月，是大连市政府直属的局级事业单位，是大连市政府授权的城建项目出资人代表及实施机构；主要负责对星海湾商务中心区域实行统一开发建设和管理。　　截止2014年9月30日，公司总资产104.76亿元，主要由对外投资、固定资产和在建工程构成；其收入主要为财政补贴收入，2011-2013年取得的补贴收入分别为10.98亿元、1.50亿元和13.97亿元。 ? 4.建设项目 简介　　大连市体育中心位于大连市甘井子区，西临朱棋路，南临岭西路。　　项目建设包含两部分，即体育场馆建设和配套土地开发建设。体育场馆建设总用地面积81.99公顷，配套土地开发用地面积247.83公顷。在体育场馆建设用地中，“两场三馆一基地”建设占地74公顷，市政设施建设占地面积0.25公顷，公共绿地面积4.45公顷，防护绿地3.29公顷；体育场馆总建筑面积53.09万平方米。　　大连体育中心场馆除综合训练馆和媒体中心以外已全部建成并已投入使用。现阶段进行的主要是综合训练馆及媒体中心的装修及体育中心配套土地的整理，综合训练馆和媒体中心拟于2015年6月前完工并投入使用。 ? 5.大连市 简介　　大连是中国16个副省级城市之一，中国14个沿海开放城市之一，位列2012年中国城市竞争力第十一位。　　2013年，全市 GDP 7820亿元，财政总收入1083.57亿元，其中公共财政收入850亿元，城市居民人均可支配收入30238元、农村居民人均纯收入17717元。 免责声明： 我司就以上产品为产品方提供居间服务，以上资料仅供参考，最终以投资者签订的合同和相关法律备查文件为准。 本文来源：/pro/proshowNew-3214.html 耶鲁财富()原创文章，转载请注明出处。 K2呼死你 金融e路通理财日报：东吴证券理财产品收益率垫底 新浪财经讯今年以来，东吴财富1号累计收益率-13.36%，在所有券商理财产品中业绩排名倒数第一。成立至今，东吴财富1号总回报率为-21.45%，在所有券商资管理财产品中收益率排名倒数第二。这是“菜鸟”东吴证券的第一只理财产品。但如此不给力的业绩，却似乎成了东吴证券一个不能触及的话题。[查看全文] 　　与此形成对比的是，去年因为累计亏损40.88%被