惠州海洋公园工作大纲120307供参考学习.docVIP

广东惠州海洋生态园前期规划设计阶段工作大纲 一、概述 惠州海洋公园旅游生态开发建设涉及范围广、综合性强，基础设施配套工作量较大，根据以往类似项目的建设经验，从工程建设初始阶段开始与规划设计单位一同进行前期策划，可以使工程建设的可实施性大为提高。 按我国区域开发建设的基本流程工作流程，整个海洋公园的建设可分为前期规划设计阶段、中期工程建设阶段和后期管理运营三个阶段。本文主要从前期规划设计阶段展开讨论。 前期规划设计阶段的主要内容： 1、总体规划 宏观层面为整个开发所作的综合性文件包括图件、说明书和表格。为了的经济社会发展目标，确定的性质、规模、发展方向，合理利用土地，协调城市空间和进行各项建设的综合布局和全面安排，还包括选定规划定额指标，制订远、近期目标等工作。 各项建设的安排。规划各类用地，规定建筑物高度、密度、容积率的控制指标，确定道路红线位置、断面型式、控制点坐标和标高，并确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，同时制定相应的土地使用与建筑管理细则。各项建设的安排。由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。 可行性研究报告是投资之前，从经济、社会环境、法律