无锡惠山区别墅项目营销大纲课品.ppt

· 一、 利用项目正式亮相和开放的时期，充分制造楼盘声势，展开宣传、 扩大市场影响力。 通过举办相关通路造势来吸引无锡本地客户关注、至电咨 询，并促成意向客户预约，聚集买气。 企划目的 推广策略 文线 武线 文武双作策略 以文字叙述为主，采用户外看板，灯箱，道旗，报纸、网络、短信、公交车、将产品形象概念推出，配合软新闻辅助，挖掘全市范围最大客源量 举办老爷车巡游、品鉴红酒、法国歌剧体验等，塑造高层次消费群体的口碑及对本项目的了解和认，可引起市场关注 推广方案 现场售楼处外树立大型精神堡垒抢眼于周边楼盘 推广策略 先炒作地段，再结合项目的工程进度来宣传品质，突出项目在区域内的高贵、健康、尊荣性。 东渡品牌、法式建筑风格、样板房、配套会所、物业管理从而迅速建立起良好口碑和绝佳市场认同感。 推广步骤 推广策略 地段处于政府规划的唐平湖核心区域，结合目前的沿河带自然景观，在销售时，根据项目的工程进度，重点突出项目的各个卖点。 从目前市场状况分析得知，联排别墅在该区域处于市场空白，因此先推联排别墅的目的是引起市场关注度，待客户接受度提高后，再推花园洋房。从而能起到良好的羊群效应，进而提升周边目标客户对本案的关注度和认同感，扩大本案的知名度。 销售策略 推广策略 以新闻形式进行相关SP活动，先以无锡玉祁首席高尚生活别墅社区新概念为宣传起点，引出无锡玉祁将出现的别墅住宅项目开