明珠山庄市调报告供参考学习.docVIP

明珠山庄市场调查报告 一、项目基础信息 基 础 信 息 案名：明珠山庄 注册名：明珠山庄 投资商：扬州洪泉实业有限公司 基地位置：龙川北路泰州路 开发商：扬州洪旺房地产开发有限公司 售楼处地址：龙川北路洪泉医院南侧 建筑楼层：11-18小高层 售楼处电话：0514 规划用途：小高层，高层 工程进度： 结构封顶 公开日期：2008 交房日期： 2012年6月30日 项 目 信 息 基地面积：130亩 贷款银行：工，建，农，中 总建筑面积：19万平方米 贷款额度：70%（最高） 规划户数：1500套 贷款年限：30年（最长） 容积率：1.7 绿化率：42.3% 主力面积：110,140,128平方米 得房率：87% 主力房型：三房 平均单价：7000元/平方米 单价范围：7000元/平米-8100元/平米 面积范围：90平米—220平米 物业公司：扬州安源物业管理公司 销售率：95% 车位售价：12万/个,2400/年（租） 物管费：0.5元/月/平、 750元公共能耗费 车位数量：1000多个 二、环境分析 明珠山庄位于江都市新区，西至龙川北路，北至北环路，南至泰州路是目前政府重点开发的新城区，有新市政府、五星级大酒店、大润发超市、洪泉医院、仙城中学