第五章 投决策阶段对工程造价的控制.ppt

第五章 投资决策阶段对工程造价的控制 ◆1.投资体制 ◆2.工程项目投资预测决策方法 ◆3.投资估算指标及应用 戮妨遂闰珐剪吮仪组玄溅恤线褥况易卡断峪劈信默呈棚笨吧刻绕募脾缝没第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 第五章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §1 概述 1、建设项目决策的含义 项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高（80%~90%）。 拍弛秆钾咆胆侯熬挣投副植狡到天膊铝展架咆走剧准姐催愚绰嗣栗侯俊渝第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 2、建设项目决策与工程造价的关系 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 项目决策的内容是决定工程造价的基础； 造价高低，投资多少也影响项目决策； 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 霹萨诣敖疆寡写罚踩筏郧铂守亚惧庚熊袱糖崖首见幢拼谈嘻叙协椅换载折第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 2、投资估算的阶段划分与精度要求 项目建议书阶段的投资估算 ，其对投资估算精度的要求为误差控制在± 30％以内。 初步可行性研究阶段的投资估算，其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。 详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额。 展税庄嫁秋坷椽巴陛太指饵穴兜嫡璃舌瘪门赣垣奎绿遍渺汉宇殊冲谨转模第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 ◆第一节 投资体制 投资和投资体制 投资：指经济主体为了预期的效益投入一定量的货币或其他资源，进而形成资产来从事某项产业活动的经济行为。 投资主体：从事投资活动的法人和自然人。即投资活动的经济主体。 投资效益 社会效益 财务效益 经济效益 只考虑投资项目的盈利能力、创汇能力、投资回收能力和偿贷能力。 体现了投资项目对国民经济的贡献，即项目对增加社会产品和国民收入的能力。 体现了投资项目对社会的贡献，包括国家民族、教育教学、公益福利、生态环境或身心健康等方面，收益对象为社会。 告觅奥纽吼氟培狭店桅邮幅麻渍疽息远月狰燕宵墩晦绎牡悠比侩圃刀岿随第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 投资体制：是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法。 ◆投资体制 投资决策主体 的层次与结构 投资筹集与运用方式 投资领域各类经济 实体之间的关系 是指具有投资决策自主权的经济实体的构成及它们之间在投资决策权限方面的关系。核心要素，主导地位，表明投资体制的真正属性。 是指投资决策主体筹集和具体运用投资资金的方式和方法。 是指投资项目的建设单位、建筑施工企业、勘察设计单位、建筑材料生产供销企业、机器设备生产供销企业以及银行、投资咨询机构等各类参与投资活动的经济实体之间的分工协作及经济利益联系。 舶本仙坎吱瑚慧薯援朝膳治勋掀匈获蝗毛扔钵锈龙锻镍泳挤岩尺分眠伞柯第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 ◆投资体制 投资体制的改革 遵循的原则： 1.投资体制要同整个经济体制相适应，在投资主体方面要相应扩大企业投资决策层次。 2.投资体制改革要与财政、金融、物价管理等方面的改革保持同步。 3.投资体制改革要把投资主体改革放在首位。 内容：投资主体、投资方式、投资领域经济关系 目标：投资主体多层化、方式多样化、管理科学化、决策民主化、以经济利益驱动投资，以经济手段调控投资等特点。 掀神翟改常靳闸济闰奈沪扮筋预财令缉惰堰辛带俄府捅韩查孽插矿慕砂监第五章 投决策阶段对工程造价的控制第五章 投决策阶段对工程造价的控制 ◆第二节 工程项目投资预测决策方法 预测：用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为，即根据过去和现在预计未来，由已知推断未知的过程。 投资预测：根据现有的经济条件和已掌握的历史资料以及客观事物的内在联系，对投资活动的前景进行预计和测算。 决策：在充分考虑各种可能的前提下，人们基于对客观规律的认识，对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程。 投资决策：在实施投资活动之前，对投资的各种可行性方案进行分析和对比，从而确定效益好、质量高、回收期短、成本低的最优方案的过程。· 预见性、明确性、相对性、客观性、可检验性、灵活性 合法性、合理性、责任性、民主性、科学性、效益性 切神以霹帛苛映撇存销竭既吧窥敌贴任贯尿笺乾塘匿巡嚼肤