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《建筑工程经济》必做题作业答案 思考题 第一章 绪论 1. 建筑产品的特性有哪些？(p2) 2. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4) 第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？(p17-18) 2. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？(p23) 什么是终值、现值、等值？(p24) 什么是名义利率、实际利率？(p24) 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？(p24) 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? (p36) 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？(p37) 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？(p41-45) 内部收益率的经济涵义是什么？(p46-49) 5. 外部收益率的内涵是什么？(p52) 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？(p56) 互斥方案比较时，应注意哪些问题？(p56) 第五章 建设项目的不确定性分析 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？（p73） 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p73） 何谓敏感性分析？其目的是什么? （p73） 敏感性分析要经过哪些步骤? （pp81-82） 第六章 建设项目的资金筹措 什么是项目资本金？（p98） 我国建设项目投资有哪些来源渠道?（p98） 什么是资本成本?其作用是什么？（p103） 降低资金成本的途径有哪些？（p105） 第十章 机械设备更新的经济分析 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？（p188） 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？（p190） 什么是设备的经济寿命？（p190） 第十一章 建筑业价值工程 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？（p201） 价值工程的一般工作程序有哪些？（p202-203） 价值工程对象的选择原则是什么？（p204） 计算题 第二章 现金流量构成与资金等值计算 2.1（必做题）某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？ 【解】先画现金流量图，见图1所示。 则： 即，4年后应还款387.99万元。 2.2（必做题）年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？ 【解】已知A=1400元，，n=16×4=64 即，与其等值的第16年末的将来值为178604.53 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 3.1（必做题）某项目的各年现金流量如表3-1所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%） 表3-1 某项目的现金流量表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4~19 20 投资支出 40 10 经营成本 17 17 17 17 收 入 25 25 30 50 净现金流量 -40 -10 8 8 13 33 【解】利用式，将表中各年净现金流量代入，得： +13（P/A，15%，16）（P/F，15%，3）+33（P/F，15%，20） 即，由于NPV ＞0，故此项目在经济效果上是可以接受的。 3.2（必做题）某项目有关数据见表3-2，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。 表3-2某项目有关数据表 单位：万元 年 序 0 1 2 3 4 5 6 7 投 资 20 500 100 经营成本 300 450 450 450 450 销售收入 450 700 700 700 700 净现金流量 -20 -500 -100 150 250 250 250 250 净现金流量现值 -20 -454.6 -82.6 112.7 170.8 155.2 141.1 128.3 累计净现金流量现值 -20 -474.6 557.2 -444.5 -273.7 -118.5 22.6 150.9 【解】根据公式 有： 即，该项目的动态投资回收期为5.84年。 第四章 项目方案的比较和选择 4.1（必做题）某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表4-1所示，试分别用净现