消防维护工程方案讲义.docVIP

XXXXXX 消防维护工程 维 保 方 案 　　　　维护单位：XXX（公章） 日 期： 2016 年 7 月 20 日 目 录 报价表（维护费报价及报价附件明细表）………………………………3 维护技术方案………………………………………………………………4 服务承诺书………………………………………………………………23 公司资料………………………………………………………………… 24 XXXXXX 店 消防维护工程维护报价序 号 元） 1 RMB : XXXX.00 元整 大写： 注： 该报价包括维护人工费和更换设备单件市场价以内的 XXX 2016年07月 三、编制原则 （1）严格执行国家的政策、法令、法规。 （2）遵守国家消防安全维护技术规范、操作规程、质量评定及检测标准。 （3）满足“招标文件”对维护组织的进度、质量、安全及资料的要求。 四、工程维护方案 建立消防档案： 为了做好贵单位消防维护工作，依据《中华人民共和国安全行业标准》和《建筑消防设施的维护管理》办法，便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细致及工作报告来执行。 定期维护/测试时间： 1、在合同有效期内，我方向贵方消防系统进行12次/年定期维护保养及检测试验，每月一次，具体时间由双方协商；每月定期做好检查记录，填写检查表。 2、对日常出现的故障及误报火警在甲方通知后应及时处理。收到维护通知后24小时内到场处理，并填写维修故障处理单且甲方签字确认。对不能处理或者需要更换设备的与甲方协商解决。 3、填写详细消防设施设备月、检修测试记录单由甲乙双方签字。双方各自存档。年终汇总成册交甲方备案。 维护技术配备方案： 、维护组织结构及结构图： 针对本消防维护工程的特点，我公司将设立一个项目经理部，专门对该工程进行维护检测和维护工作。将投入项目经理1人、技术负责人1人、资料员1人、材料员1、电气工程师2人、管道工程师2人 、对该大楼消防行维护工作。具体施工组织结构图如下： （二）、消防系统维护维修细则 一、维修细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下： 1.巡检制度 建立严格的月、巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一）、月巡检内容规定： 月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检，月检及维护时间大于等于1天。其细则见表一； （二）、月巡检其他规定： 每月巡检参加人数：4人 2.系统日常运行工作 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表2。 3.维修规定 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定： （一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况； （二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障； （三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表3）及排故报告单（表4）。 二、附件：表格部分 消防安全检查维护记录表 使用单位： 检测月份： 检查项目 检查内容 检查情况 火灾自动报警系统 火灾报警探测器 工作指示灯是否显示正常 手动报警按钮 报警功能是否正常 消防供配电 主、备电切换是否正常 应急广播 音量、音质是否正常 消防专用电话 通话是否正常 消防供水设施 消防水池