合同法下1.ppt

（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、 所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同 不完全具备前款规定内容的，可以补正。 抵押合同 （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规 定的部 （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 抵押物登记 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵 押合同另有约定的，按照约定。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖 、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清 偿。 抵押权实现 质押，指债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照法律处置该动产或者权利并用所得价款优