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应该加个标题 房产规划—租房、购房？（一） 房产规划—租房、购房？（二） 房产规划—租房、购房？（三） 仿真分析 仿真分析 仿真分析 资产负债表 资产负债收入储蓄 投资测算 投资测算 * $763,142 　 租购相等时期末售房价应达 　 $62,351 购房年平均成本 $5,309 平均年維護成本 划算 購房 净现值法 5.1% $16,800 平均年折舊成本 $5,000 首年維護成本 划算 購房 成本法 折现率 $7,560 首付款机会成本 $63,860 年平均租房成本 $544,694 ($229,415) ($289,350) NPV $32,682 每年平均利息金额 150 押金机会成本 $497,894 $285,214 $5,000 5 $51,265 每年摊还本利金额 1 押金月数 $518,074 ($56,728) ($67,531) 4 20 本利摊还年限 3.00% 机会成本利率 $537,112 ($56,569) ($65,564) 3 6.00% 房贷利率 $63,710 每年平均缴纳房租 $555,072 ($56,415) ($63,654) 2 $588,000 贷款金额 $318,548 总房租缴纳款 $572,015 ($56,265) ($61,800) 1 70% 贷款成数 3.00% 每年房租上涨% $58