物业设施设备日常管理规范技术总结.pptVIP

3.2 消火栓、喷淋系统 3.2.1 消防泵房、稳压泵房各项管理制度上墙，消防泵房、稳压泵房每天巡检一次，每月保养一次，人员进出、巡检和保养有记录(保养记录中有消防、喷淋泵点动相关记录)，消防、喷淋泵主备电源能自动切换，手动、自动能正常启停泵，主备泵自动切换正常。 3.2.2 各大楼的消防喷淋与消火栓系统一旦经过消防部门检测合格，系统就应该投入并保持正常运行状态，水池水泵能正常取水，泵、控制柜、阀门有明显标示。 运行管理——设备运行与维护 运行管理——设备运行与维护 3.2.3 正常运行的消防喷淋与消火栓系统除各功能终端外（喷淋喷口、消火栓、系统排气口、系统放水阀等）管路中的其他各类水阀必须保持在开启状态。经批准临时关闭的阀门必须悬挂警示牌。 3.2.4 喷淋泵、消防泵、报警控制阀（湿式报警阀）、水流指示器、稳压装置、消火栓按钮等设备与消防监控中心的中央控制主机之间的连接线路连接可靠，保证控制信号与状态反馈信号联络通畅。 3.2.5 喷淋泵、消防泵、报警控制阀（湿式报警阀）、水流指示器、稳压装置、阀门等设备无锈蚀，无跑、冒、滴、漏现象，无破损。阀门润滑良好，开闭无卡阻。 3.2.6 室内消火栓箱每月至少巡检一次，消火栓口、水带规格相符及消防各类接口绑扎要符合要求。 3.2.7 喷淋头安装位置符合规范，喷淋头上无悬挂物及被涂