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報告人：蕭連欽 總經理 簡報內容 個人簡介 產業狀況 較有商機之土地變更案 未來產業展望 個人學經歷 學歷 南亞工專土木工程科 中興大學管理顧問師班 生產力中心營建管理顧問師班 國立中央大學工地主任班 東海大學不動產估價師班 經歷 新麥企業股份有限公司 管理部 峰成建設有限公司 經理 正崴工程顧問有限公司 專案經理 經濟部中小企業 榮譽指導員 台中市榮譽指導員協進會 召集人 台中市文心國際青年商會 2004年會長 中華民國十大傑出青年選拔委員會 2006-2009年特別助理 議事效率促進會 2009-2010台中分會會長 上位所有權 下位所有權 1.依法徵收 2.依法強制使用 3.依法限制使用 地權：三七五減租、畸零地使用 地籍：測量和登記 地價：地價查估 地用：土地容許使用 空間計畫體系 台灣地區土地使用分區示意圖 土地的身分證 為何要用地變更 一、提高土地使用效能 二、促進經濟發展 三、落實土地使用管制 以便宜的價格，在適當的區位， 取得所需的土地。 土地變更程 序 一、都市計畫工業區變更為 住(商)宅區 法令:都市計畫工業區 檢討變更審議規範 二、都市計畫