关于合理抑制房价，促进区域经济和谐发展的建议-宁波市镇海区人民.docVIP

　类 012号 镇海区第十三届人民代表大会 代表建议、批评和意见专用纸 代表姓名 郑其明 联系电话 通讯地址 镇海沿江东路173号 邮编 315400 标题：关于合理抑制房价，促进区域经济和谐发展的建议 内容： 　　 2009年，在国家税收等优惠政策和居民对住房的刚性需求等因素的推动下，全国和宁波的房价节节攀升，特别是宁波市区的房价涨幅居高不下，到2009年底，每平米万元以上的房价成了宁波市区的普遍现象。我区受大环境的影响，房价也呈较快速度增长，骆驼、庄市等地房价也突破了万元。面对总所周知的房价过高的弊端，建议改革房地产市场，合理抑制房价的涨幅，是否可以借鉴新加坡、香港等地的模式，减少政府卖地的数量，政府直接拿出相当部分的土地，自己找开发商，通过公开竞标的方式开发，产权掌握在政府手中。开发后，一部分租给需要住房的人群，另一部分以低廉的价格出售，当然，条件是购买者之前没有买过房子，或者收入较低者等。 承办单位 注：请勿用铅笔、圆珠笔写，字迹要清楚，一事一件。 2010年1月18日 镇建交案复〔2010〕32号 B 对区十三届人大四次会议 第12号建议的答复 郑其明代表: 您提出的关于“合理抑制房价,促进区域经济和谐发展的建议”交我局会同发改局、区国土分局办理，经研究，现答复如下: 住房问题是重要的民生问题，我们一直重视房地产管理工作。在加强房地产市场监管的同时，为保障中低收入住房困难家庭“居有所住”，我区自2004年开始，加大了住房保障力度，建成了建筑面积15.79万平方米的金丰阳光经济适用房小区，构筑了多层次的住房保障体系。经济适用房、解困房、经济租赁住房、廉租房、人才公寓、农民工公寓、限价房“六房”齐驱，我区城镇中低收入住房困难家庭实施了应保力保、应保尽保。 面对房价过高、过快上涨的形势，我区将进一步贯彻好、落实好中央确定的房地产市场调控政策，实施好新一轮的住房保障政策，争取在今年出台第三轮的经济适用房（包括廉租房、解困房）政策,进一步加强住房保障力度；切实增加居住用地有效供应，调整住房供应结构，加大普通商品房建设力度，探索土地招拍挂出让模式；规范商品房预售管理，加强对商品房明码标价行为的监管，进一步维护房地产市场秩序，坚决遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。 　 感谢您对区房地产管理工作的关心。 附：发改局、国土分局协办意见 二○一○年五月十五日 抄 送：区人大办、大工程人大代表中心组、发改局、国土分局 联 系 人：董小友 联系电话：664550 对区十三届人大四次会议第12号 建议的协办意见 区建设交通局： 由郑其明代表提出的“关于合理抑制房价，促进区域经济和谐发展的建议”已收悉。经我们研究，现将协办意见答复如下： 在当前房价节节攀升，国家加大房地产市场调控，促进房地产市场健康可持续的背景下，我区正在努力通过以下几种措施，抑制房价过快增长，促进房地产市场健康发展。 1、加大经济适用房、廉租房、拆迁安置房等保障性住房用地供应。加大经济适用房、廉租住房供地量，解决低收入阶层的住房问题。继续加大拆迁安置房建设供地力度，尽可能以实物现房安置形式安置拆迁户，缓解由于拆迁带来的住房需求压力。 2、加大普通商品住宅的土地供应量，为落实中央有关房地产市场调控精神，稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展有关精神，我区加大推进普通商品住宅用地的供应力度。今年推出的普通商品住宅用地将比2009年有较大增加。通过限定90平方米以下套型比例、开竣工时间等条件，保障市场上不同层次、多种档次的住房需求得到及时满足。 3、试点改革土地招拍挂出让模式，探索通过综合招标的形式出让土地，改革传统土地出让中以“价高者得”的模式，采用综合评标方式确定中标单位，从而抑制地价过快增长的局面，进而抑制房价的过快增长。 宁波市国土资源局镇海分局 二○一○年四月二十日 联系人：陈红平 联系电话 关于区十三届人大四次会议012号建议 的协办意见 区建设与交通局： 由郑其明代表提出的《关于合理抑制房价，促进区域经济和谐发展的建议》已收悉，经研究，现将协办意见答复如下： 根据《浙江省定价目录》规定商品房价格属于市场调节价。《价格法》第三条第二款规定“市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格”，第十一条规定经营者享有自主制定属于市场调节价格的权利。 对于执行市场调节价的商品，各级价格主管部门依照相关法律、法规规定，对其价格行为进行监管。我区于2007年 12月28日转发了《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，要求区内