钟鹤村规划课品.pptVIP

重庆市九龙坡区巴福镇钟鹤村规划 重庆同济规划建筑设计有限公司 * 基地分析 1 发展目标 2 村域规划 3 集中居民点规划 4 目 录 基地分析·区位与规模 一 ● 区位 钟鹤村位于巴福镇北部，东临梅乐村，西接银岗村、石桥村，南与赵坝村接壤，北与金马村、大河村交界。 ● 规模 幅员面积5.77平方公里；到2008年，规划区总计1292户，总人口3604人，其中20—60岁人口居多，总计2323人，占总人口的64.40%。 基地分析·土地利用现状 一 土地利用现状表 序号 用地名称 用地面积（亩） 占总用地比例（%） 1 农用地 6755.68 78.00 其中 耕地 5721.10 66.06 园地 32.40 0.37 林地 1002.18 11.57 2 建设用地 1125.20 12.99 其中 农村居民点 474.31 5.48 企业、工矿 393.66 4.55 交通 81.00 0.94 水利 176.23 2.03 3 水域及其它用地 780.13 9.01 4 总面积 8661.01 100 基地分析·建筑现状 一 ● 建筑 (1）居住形态呈散居状，空置、闲弃现象存在。 （2）建筑年代、风貌不尽一致，地域色彩不够突出，无足以代表地域特色的标志建筑。 （3）公共服务不够完善，无相关设施及场地。 基地分析·设施现状 一 发展目标·经济社会环境 二 ● 经济发展 以优质农业和工业为支柱的产业体系，农民人均纯收入到2012年达8000元，到2020年达15000元。 ● 社会发展 强化九年制义务教育，未升学培训率达到80.00%。农村新型合作医疗参保率达到100%，建立农村养老保险和最低生活保障制度，五保户集中供养率达到90%以上。 ●环境保护 集中居民点有相应的院坝和垃圾处理点；农户有单独卫生的厨房和厕所，房前屋后无淤泥、无垃圾、无粪便、无污水。 发展目标·性质、人口及期限 二 ● 性质 钟鹤村属于都市近郊型（城镇备选型）村庄。以工业、无公害蔬菜、经果产业和乡村旅游业为主要发展方向。 ● 人口 预计2020年人口约为3300人。 ● 期限 期限：近期2009—2012年；远期2013—2020年。 范围：本次规划范围由巴福镇钟鹤村行政辖区、西合村北部、石马村西部组成，面积5.77平方公里 。 村域规划·空间管制 三 禁止建设区 （一）防护带 沿童家石河水库和冷家河水库周边50米 （二）基本农田保护区 设立保护区，任何组织、个人不得占用。 村域规划·土地利用规划 三 序号 用地名称 用地面积（亩） 占总用地比例（%） 1 农用地 5047.60 90.60 其中 耕地 2430.55 43.62 园地 2563.25 46.01 林地 53.80 0.97 2 建设用地 342.11 6.14 其中 农村居民点 121.50 2.18 独立工矿 72.00 1.29 交通 65.00 1.17 水利 83.61 1.50 3 水域及其它用地 181.89 3.26 4 总面积 5571.60 100.00 土地利用规划表 村域规划·产业布局 三 依托现有工业基础，加快发展加工工业. 依靠优越地理条件，发展无公害蔬菜产业. 调整园地种植结构，发展具有特色的经果产业. 依托现有水库优势，大力发展乡村旅游产业. 村域规划·道路交通 三 道路分幅： 主村道：7米 次村道：4米 交通设施： 错车展宽段、 招呼站、停车场、公交停靠站。 村域规划·基础设施 三 集中居民点规划·总体布局 四 规划用地面积：1589360m2 建设用地面积：94860m2 建筑占地面积：11377m2 建筑面积：69037m2 建筑密度：12% 道路广场用地：9468m2 公共绿地：3788m2 绿化率：36% 容积率：0.73 人口规模：2300人 安置户数：600户 人均建设用地面积：41.1m2 集中居民点规划·集中居民点用地汇总表 四 分类代号 用地名称 面积（m2） 比例(%) 人均(m2/人) 备 注