ID7-存量房的房产税资本化归宿问题研究+封面.docVIP

世界华人不动产学会 2011年年会入选论文 房产税资本化的归宿问题研究 ——兼论上海房产税“新老划断”的理论基础 王智波 （华南师范大学 经管学院 510006） 内容提要：本文对房产税改革中增量房和存量房的房产税资本化归宿问题进行研究，从税制公平的角度，为上海房产税试点的“新老划断”提供了理论依据，提出对增量房征税符合“资本税”和“受益论”的观点，但是对存量房征税，则由于政府从存量房税费中已经一次性收取70年的房产税，因而，是重复征税。同时，由于住房是工薪阶层的主要财产，股权、金融资产和商业不动产是资本所有者的主要财产，因而，对存量房征税是对劳动征税，而对资本免税。 关键词：房产税；税制改革；横向公平；纵向公平；新老划断 本文是教育部人文社会科学研究青年基金项目（批准号：10JC790269）和广东省教育厅育苗工程项目（批准号：wym09060）的阶段性成果。 A Study on The Incidence of Property Tax Capitalization Summary This paper discusses the main aspects of the taxation of housing drawing on general principles of property tax capitalization. and pr