2012年房产经纪人考《试经纪概论》模拟练习及答案.docVIP

2012年房产经纪人考试《经纪概论》模拟练习及答案1．某宗房地产的区位是指该宗房地产的（???? ）。A．地理坐标位置??????????????????? B．到重要场所的距离? C．去往其他地方的便捷性???????????????????????????????? D．可及性???? E．周围环境、景观 2．最常见和最简单衡量区位好坏的是（???? ）。 A．可及性??????? B．便捷性????????????????? C．距离???????????????????????????? D．环境 3．现在，在城市中生活，人们越来越重视的是（???? ）。A．空间直线距离??? B．交流路线距离????????????? C．交通时间距离 4．房地产社会经济位置是随着其（???? ）的变化而变化。A．周围环境??????????????????????????????????? B．交通条件? C．与公共设施及商业中心的接近程序???????????????????????? D．自然地理位置 5．房地产市场是一个（???? ）。A．全国性市场??????????????????? B．地区性市场? C．全球性市场???????????????????????????????????????? D．区域性市场 答案：1ABCD?? 2B?? 3C?? 4C?? 5D ．土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地（???? ）的权利。 A．占有??????? B．处置????????????????? C．使用???????????????????????????? D．收益 ．房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（???? ）权利。 A．占有??????? B．使用????????????????? C．收益???????????????????????????? D．处置 ．房地产是指土地、建筑物及（???? ）。A．房屋??????????? B．构筑物????????????????????? C．其它定着物 ．房地产是指土地、（???? ）及其它定着物。A．房屋??????????? B．构筑物????????????????????? C．建筑物 ．房地产可视为（???? ）的结合。A．实物??????? B．权益????????????????? C．区位???????????????????????????? D．收益 答案：C?? 7D?? 8B?? 9A?? 10ABC 11．房地产价值的高大性主要是指单位价值（???? ），总体价值（???? ）。 A．大，高??????? B．高，大????????????????? C．高，高???????????????????????????? D．大，大 2．引起房地产价格上升的原因主要有（???? ）。 A．对房地产本身进行的投资改良??????? B．通货膨胀? C．需求增加???????????????????????????????? D．外部经济成相互影响???????????? E．供给减少 3．真正的房地产自然增值是指（???? ）所引起的房地产价格上升。 A．对房地产本身进行的投资改良??????? B．需求增加? C．通货膨胀???????????????????????????????????????????????? D．外部经济成相互影响 4．具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（???? ）。 A．下降的??????? B．上升的????????????????? C．平稳的???????????????????????????? D．波动的 5．组成房地产市场的要素为（???? ）。 A．卖方??????? B．买方????????????????? C．机构???????????????????????????? D．用于交易的房地产 1B?? 12ABCDE?? 13BD?? 14A?? 15ABD 16．在确定需求时，考虑的是（???? ）。A．消费者愿意购买??????????????? B．消费者有能力购买? C．有支付能力的需求 ．决定房地产的需求量的主要因素有（???? ）。 A．房地产的价格水平??? B．消费者的收入水平????????????? C．消费者的偏好???? D．消费者对未来的预期???????????? E．供给量 ．决定房地产的供给量的因素主要有（???? ）。 A．房地产的价格水平??????? B．房地产的开发成本?