第六章 物业治安管理-2003.ppt

应该说，业主、住户明白与物业管理公司在本物业管理区域内不存在人身、财产的保管或保险关系。但是，如果案发时，物业管理公司的员工近在咫尺，却装作视而不见，袖手旁观，不敢挺身而出与歹徒搏斗，那就应该受到舆论的谴责，物业公司也应给其以纪律处分和行政处罚。而这种处分和处罚的目的就是为了弘扬见义勇为，抵制邪恶的正气，倡导敢于同违法分子作斗争的价值取向，并非具有承担民事赔偿责任的义务。毕竟，法律是法律，道德是道德。物业公司的员工不敢挺身而出与歹徒搏斗，会受到道德的谴责，但他却可以不负任何法律责任。但是物业管理公司应负责一部分赔偿的，这个责任不是民事法律的赔偿责任，而是行政管理上安全防范的行政法律责任，应由物业管理行政主管部门按照有关的法律、法规给予警告、通报、罚款、吊销有关物业管理经营许可证等行政处罚。 * 燃气泄漏预案 电梯困人预案 如有闭路电视或对讲机，应观察电梯内的活动情况，详细询问被困者有关情况，通知管理处人员到电梯门外保持联系。 立即通知电梯维修单位紧急维修站派人解救被困者及维修电梯。 被困者有儿童、老人、孕妇或者人多氧气不足需要特别留意，并立即通知医护部门、消防部门。 被困者救出后，需询问被困者是否有不适，是否需要帮助，询问被困者姓名、地址、联系电话；必须记录从开始至结束时间，详细情况。 大风预案 下雪预案 大雨预案 治安事故的处理 二、治安可疑情况的处理 楼宇内出现冒烟现象。保安人