策划部-大盘规划研究案例模板.pptx

大盘规划研究案例卡（2016年6月20日-6月25日）太原市写字楼市场沟通报告融达-策划部2016年6月25日Part1 西安市大盘规划研究华远海蓝城外部特征 区位特征：西安市未央区（中心城区） 地段特征：北邻广安路，南临矿山路 交通特征：周边1公里内5条公交线路，地铁3号线（2016年底运行） 环境特征：无明显外围环境优势 配套特征：商业占比配图1：项目区位图华远海蓝城基本指标配图2：项目效果图/规划平面图指标项参数备注占地面积660亩总建面积地下地上住宅商业6万㎡公建1.5万㎡其它0.45万㎡0.25+0.2小计合计120万㎡容积率3.3建筑密度22%绿化率40总户数13232户车位地上地下合计华远海蓝城住宅规划 住宅类型：小高层+高层（精装/毛坯） 分布情况： 小高层住宅22幢（均为一期） 高层住宅37幢（二三四五期，其中三期产品为精装）三期高层精装二四五期均为高层毛坯一期小高层住宅配图3：效果图/规划图标注出“多层/小高层/高层”的分布情况华远海蓝城商业规划 商业类型：临街底商+商业步行街+综合商场共计6万方商业体 分布情况：1.8万㎡华远·好天地综合商场，集超市、餐饮、购物、健身、休闲于一体，生活所需一站尽享； 3500㎡街坊集市生活步行街 临街底商为单一层（平层分割，部分为一拖二形式）临街底商临街底商商业步行街综合商场临街底商配图4：效果图/规划图标注出“商业位置及形