多层教学楼建安造价指标分析.doc

多层教学楼建安造价指标分析（1） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼 工程地点 建筑物功能及规模 教学楼 开工日期 年月 年月 12829.09 其中:地上12829.09 地下_________ 建筑和安装工程造价(万元) 3081.56 平方米造价(元/平方米) 2402.01 结构类型 框架 层数（层） 地上__5__ 地下___0___ 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 3.6 其中:首层 3.9 标准层___3.6__ 建筑节能 外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断热铝合金门窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 挖孔桩，独立桩承台基础，基础梁 埋置深度(米) 8 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2008年11月-2010年1月建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土、简单支护放坡开挖 桩与地基基础工程 φ400PHC预制钢砼管桩 砌筑工程 外墙类型 200厚MU7.5砼空心砌块 内墙类型 200厚MU7.5砼空心砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 独立桩承台基础、柱、梁、板采用C30泵送混凝土；钢筋采用HPB235级、HRB335级，焊接 屋面及防水工程 屋面1.2厚聚氨酯防水涂膜 2厚BS-P单面自粘防水卷材；厨房、卫生间、饮水间 1.5厚SPU防水涂料 防腐、隔热、保温工程 40厚挤塑聚苯板屋面，35厚膨胀聚苯板外墙外保温系统 装饰装修工程 楼地面工程 强弱电间等混凝土楼地面；多媒体语言、计算机教室、网络控制室、电子阅览室35厚600*600防静电地板；师生阅览室、办公室强化企口复合地板；风雨操场50*18长条企口木地板；其余皆为瓷质防滑地砖 门窗工程 普通铝合金门、普通铝合金玻璃幕墙、断热铝合金门连窗、断热铝合金推拉窗、断热铝合金平开窗、断热铝合金幕墙，专业分包 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 厨房卫生间楼梯间走道白瓷砖到顶；其余内墙白色乳胶漆一底二度；外墙一层为10厚外墙面砖 天棚工程 厨房、器材室、强弱电间、形体教室等白色防霉涂料；多媒体语言、计算机教室、网络控制室轻钢龙骨吊顶；卫生间、饮水间为UPVC铝扣板吊顶、活动平台为玻璃顶棚、其余房间为白色乳胶漆 油漆、涂料、裱糊工程 外墙一层以上为高级外墙涂料 其他工程 　 安装工程 电气工程 动力系统、照明系统、防雷接地 给排水、采暖、燃气工程 给水系统PPR管、排水系统PVC管。 消防工程 消火栓系统、消防报警系统 通风空调工程 防排烟及通风系统 智能化系统工程 桥架及钢管预埋管 电梯工程 通力无机房电梯  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 2265.17 1765.65 73.51% 1.1 建筑工程 1267.21 987.76 41.12% 1.2 装饰装修工程 713.11 555.85 23.14% 1.3 安装工程 284.85 222.03 9.24% 2 措施项目 306.91 239.23 9.96% 3 其他项目 509.49 397.13 16.53% 合计 3081.56 2402.01 100.00%  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 1267.21 987.76 41.12% 1.1 土（石）方工程 5.45 4.24 0.18% 1.2 桩与地基基础工程 185.55 144.64 6.02% 1.3 砌筑工程 80.11 62.44 2.60% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 888.14 692.29 28.82% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 104.96 81.81 3.41% 1.8 防腐、隔热、保温工程 - - - 1.9 其他工程 3.00 2.34 0.10% 2 装饰装修工程 713.11 555.85 23.14% 2.1 楼地面工程 285.99 222.92 9.28% 2.2 门窗