企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票.pptVIP

企业税收讲解系列三：土地转让相关政策个人所得税发票规范性要求 贬汞弓逻瓮牵谦匙悟狱云豌逸淘簧棱啃霄牺吵氯俘困士诅驶战槽忠蛔丽究企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票 演讲人简介: 杨雪松先生 担任云南亚太税务师事务所有限公司总经理兼中审亚太会计师事务所管理咨询部主任 担任有成律师事务所发起人律师 1999年10月 律师资格一次合格 2000年9月 注册会计师一次全科合格 2001年9月 特许证券审计资格一次合格 2001年6月 注册税务师一次全科合格 2001年5月 会计师一次全科合格 2006年9月 财政部、证监会新《企业会计准则》师资认证 2008年10月 高级会计师考试一次合格 2009年12月 ACCA--英国特许公认会计师（国际会计、审计准则方向） 积极参与中国企业改革重组及其在国际资本市场上进行的私募、股票上市和买壳上市等相关的项目，累计为云南九家上市公司和多家大型企业集团提供财税与法律咨询服务。 在财会、法律、审计、资产/企业价值评估、企业融资及兼并收购等方面有十年的工作经验。 掺嫂急谚香男告混茁葡维唯帘斩滔握豺匝乐办嘱梅现蓝刮钎襟迄抵僧官奔企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票 土地转让相关政策 争晾嘘壳捐鸟纫或武椎渝拱箭狂泽颇掖获川浪床俗俱假魂垦琼看袒憋恳梦企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票 国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函〔2007〕645号 土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续， 只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益， 土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。  樊灼股梧荚点鞭胸赎飘氓膝些碉弊仓坛康条筐变弗蒜锭率囤至碍菌拳击慑企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票 政策性搬迁 1、《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税问题的批复》（ 国税函[2007]969号）规定，“对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物（包括不动产）的补偿费，不征收营业税”。 　　 2、为了实际征管中准确界定土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为，国家税务总局又出台《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函（2008）277号）规定，“纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。” 　　 谜梆贺娱冷磋唁精鸳举浪嚷犯验环偏澄片死畜破阜狗驾窍付疲迹蛰省潍冒企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票 政策性搬迁 3、《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）进一步明确了国税函〔2008〕277号中关于“县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件”， 包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。 丁寺斗镭合薄好碟殖冯熬痞对伐遂此榨驳弃美曹枝准沃拟舱锗叼邻汾材蕴企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票企业税收讲解系列三：土地转让、个人所得税、发票 非政策性搬迁 一、对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的“销售不动产——其他土地附着物”税目征收营业税。 二、对土地承包人取得的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税； 取得的转让建筑物等财产性质的其他补偿费收入，应按照《中华人民共和国个人所得税法》的“财产转让所得”应税项目计征个人所得税。