老年疗养中心建设项目申请报告.doc

老年疗养中心建设项目 申请报告 第一章 申报单位及项目概况 1.1 申报单位基本情况 1.1.1 申报单位名称 **市泰西实业有限责任公司 1.1.2 公司性质 有限责任公司 1.1.3 法人代表 ** 1.1.4 经营范围 旅游项目开发、农业综合开发、房地产开发、建筑材料生产、销售、物资供应、环保设备及技术咨询服务、酒店管理、体育活动。 1.1.5 公司地址 **市东风大道515号 1.1.6 公司概况 泰西实业有限责任公司成立于1995年，注册资本金2100万元，主要从事旅游项目开发、酒店管理、农业综合开发和房地产开发等业务。 公司现有资产14163.9万元，旗下有江景酒店管理公司、**城旅游发展公司二个关联公司，共有员工78人，其中高级工程师3人、工程师、经济师12人、具有中专以上学历48人，年营业额1222.2万元。 江景酒店管理公司属于自收自支的独立核算单位。享有总公司的指导，担保和外事协调等服务，接受总公司的监督，并上交相应的管理费用。而**城旅游发展公司则是总公司的重点投资和扶持的项目管理公司，其现已完成的投资以及后续投资除部分来源于招商引资外，其他全部属于总公司的投入。总公司计划在投资达到一定的程度时，采取“债转股”的方式掌控其股权，并通过包装后进入资本市场。 **公司采取一系列的改革措施，使公司主营业务从具体的专项经营业务向项目前期战略调研咨询业务和投资业务进行转换，从生产管理向资产营运转换，从服务产品经营向资源经营转换。自2009年以来，公司除积极筹集资金投身于**城的建设外，还主持和参加了**州的“银色产业”和“农村环境保护”的课题调研，并成功地拿下了黄山市歙县绿源生活垃圾处理技术设备有限公司在**州、湘西州、重庆市相关地区的产品销售代理权，一年来已完成销售任务200万元，2011年合同金额达1000万元，预计在今后五年其销售产值将达到2—3亿。 1.2 项目概况 1.2.1 项目建设背景 1.2.1.1**市**城基本情况 区位：**城旅游休闲度假区位于**市城区东郊10公里处，面积约2平方公里，海拔800—1006米，绿化覆盖率达90%以上。**市地处武陵地区，其承东启西的区位，成就了中国三大后花园的美誉。纵贯武陵地区的武陵山脉及周边的巫山、大巴山等地质结构此较稳定，几大主要地震带绕境而过，地震、台风、海啸、火山这几大灾害基本没有，洪涝、干旱等自然灾害影响也相对较小。。 气候：**市属亚热带季风温润性气候。冬少严寒，夏无酷暑，雾多寡照，终年温润，降水充沛。年平均气温13℃-15℃，夏季气候凉爽宜人，温度随地势升高而下降，年降水量为1100-1300毫米，年平均日照1200-1350小时，无霜期237-364天，相对湿度85%。灾害性天气少。四季均适合旅游和居住。 生物：**市**城森林覆盖率大，生物资源丰富。现有野生兽类14种分属5目8科，两栖类3种，爬行类11种分属2目4科，鸟类49种分属11目21科。植物种类较多，植被状况良好，森林茂密，有国家一、二级保护树种10余种，出产多种优质农产品，生态环境优良。为开展绿色生态项目提供了有利条件。 图1—1 **市生态资源 矿物：**地区矿产资源丰富，特别是硒资源含量居世界前列，有着世界“硒都”的美称。硒对人体来说，最关键的是能抗氧化，能把人体内产生的过氧化物还原、分解掉，降解和消除自由基，保护细胞膜不受自由基的破坏。硒的另外一个重要作用是抗癌，它能够激活肿瘤抑制基因，能对受损细胞进行修复，从而提高免疫力。硒还是一种天然的解毒剂，它能跟一些有毒的金属离子产生拮抗作用，可以达到抵消毒性的效果。还有一个调查结果是，患近视眼的人普遍缺硒。这就为生态养身提供了不可复制的有利条件。 交通：**市**城有6公里的柏油旅游公路与**城相连，在市区附近可进入318国道和209国道，距沪渝高速公路出口6.5公里，**火车站约16公里，**机场12公里，通达性良好。五高五铁两港将在十二五规划中完成。（“五高”，即沪渝、沪蓉、恩黔、利万、安吉高速公路；“五铁”，即宜万、渝利、黔张常、安恩张、郑渝铁路；“两港”，即**航空港、长江巴东港。）**市作为湘鄂川黔的交通枢纽的重要性将在不远的将来体现出来，将为**市的生态休闲度假旅游产业提供有利的交通保障。 图1—2 项目区位交通图 1.2.1.2 **市**城景区建设情况 **城休闲度假区由**市泰西实业公司投资建设，规划投资1.5亿元,建设期10年。于2007年初开始规划设计，于中旬通过市政府审批，下半年开始实施。四年来，完成投资4390余万元，完成了区内北门沟水库的整险加固，为景区内农民新建了安置