四大公司规模扩张之路的背景优秀培训书.pptVIP

四大公司规模扩张的行业大环境 万科中长期规划项目初期报告 标杆研究报告之1.5 二战以后，住房需求大于住房供应，房地产开始了一个快速发展的时期 50年后美国住宅产业变化（每年新开工套数） 美国关于住房政策的变迁1 1908，Residence District Ordinance： 国家最早的相关法律，当时的主要目的是防止火灾或其他与居民生活有关的其他麻烦事。 1916，comprehensive citywide zoning law. ：主要对城市内房屋的高度和结构提出要求，对用于建房的土地的占有率提出限制； 以及对院子和空地的大小提出限制；对土地的使用进行分区管理，超过分区限制的建筑建会受到处罚并不被允许修建。目的主要是对城市土地的使用进行规划。? 1917，种族隔离条例设定一些限制，在被限制的地方，只有African-Americans 能生存。在Plessy v. Ferguson， 高等法院为此建立一条专为铁路旅行而制定的“隔离但平等”的条例。该条例很快被传播开，用于解决种族关系，同时一些不动产的经营者依据该条例去指导购房者去一些以前不能购房的地域购房。 美国关于住房政策的变迁2 1934国会通过并颁布实施 National Housing 法律，同年组建the Federal Housing Authority (FHA). 该部门鼓励银行、建筑和贷款机构等向住宅建