恒鑫置业有限公司恒鑫凤凰酒店项目立项建设可行性研究报告3.docVIP

第一章 总 论 一、基本情况 1、项目名称：恒鑫·凤凰酒店项目 2、建设性质：新建 3、承办单位： (1)单位名称：濉溪恒鑫置业有限公司 (2)法定代表人： (3)联系电话：0561—6070886 4、项目地点：百善镇萧淮路东侧 5、项目概述： （1）项目总投资13000万元，总占地46亩。 （2）本项目包括建设酒店餐饮、宾馆住宿、休闲娱乐、住宅、停车等项目。建筑面积58346.96平方米。 （3）绿化道路等其他基础设施。 6、主要经济技术指标 （1）项目总投资13000万元，其中固定资产投资12000万元，包括土地投资1800万元、土建投资7000万元、设备装饰装修2500万元、附属工程700万元。流动资金1000万元。项目按照整体规划、两期建设，滚动发展的原则进行建设。 （2）占地面积46亩，约30663.6平方米。 （3）总建筑面积58344.96平方米。其中住宅建设面积38000平方米，酒店、宾馆、休闲娱乐场所建筑面积20344.96平方米。 （4）容积率：2.1 （5）建筑密度29%。 （6）绿地率31.5%。 （7）总居住户数260。 （8）项目达产后，销售收入12500万元。 （9）总成本费用9000万元。 （10）利税总额3500万元。 其中利润2500万元，税金1000万元。 （11）投资利润率