我国房地产投资基现金状.docVIP

南开大学本科毕业论文 我国房地产投资基金现状 房地产投资基金的出现为房地产企业提供了一条全新的融资渠道。由于它对房地产企业的投资属于股权投资，不会给企业增加债务负担；同时，房地产投资基金以分散投资、降低风险为基本原则，其在一个房地产企业的投资不会超过基金净资产额的一定比例，使企业不会丧失自主经营权。在全球范围内，房地产已成为各类资金投资组合的重要部分。但同时，房地产业务又有很强的专业性，要求具备相当的专业知识和经验，这一切构成普通中小投资者难以克服的障碍。 　　在解决这一矛盾的过程中，市场经济国家通过较为成熟的证券市场逐步发展了一种合理可行的房地产投资方式——房地产投资基金，并不断趋于完善。房地产业是当今世界各国经济发展的重要支柱产业之一，能够为国民经济带来高额的附加值和为投资者带来丰厚的利润，从而成为投资热点。同时，房地产业还能为国家增加巨额财政收入，而作为投资成果的房地产也是国家财富的重要组成部分。房地产满足人类基本的生活需要，房地产领域是宏观经济中不可忽视的就业领域和重要的财政来源，是经济稳定发展和社会安定团结的物质基础。所谓房地产投资就是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发。房地产经营以及购置房地产等预先垫付资金的经济行为，房地产投资的结果会形成新的可用房地产或改造原有的房地产。一、