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【紫韵东城】商业销售方案
一、2期商业现状分析：
商铺形式好：全部为1拖2形式，临近城市道路，且预留了较为宽敞的停车位；内部建筑上柱体、梁较少，便于经营者布局、使用
经营氛围弱：目前经营的仅有陕西信合、烟酒店、汽车美容各1家，没有成熟的经营氛围
单位总价高：全部为1拖2形式，单位铺面的销售面积较大，总价较高，对客户要求高
租金提升难：所在区域商业氛围较差，且社区入住率较低，缺乏人流量的支撑，租金难以提升
售价提升难：一方面租金难以提升的前提下，投资客不看好项目，售价自然难以提升；另一方面单位面积较大，对客户的总价承受能力要求很高，限制了单价的提升
现在地段偏僻，无商业氛围
商业价值未体现，商户
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