房地产开发企业资质申报材料目录序号材料名称出具单位材料要求.docVIP

房地产开发企业资质申报材料目录 序号 材料名称 出具单位 材料要求 提交数量 提交方式 提交时间 提交地点 备注 一、房地产开发企业一级资质证书申报材料（依据住建部规定） 1．资质申报表（附电子文档） 一式五份，网上申报生成打印后另装订，加盖申报企业公章； 综合卷 2.行政许可事项核验表 原件，加盖申报企业公章； 3.法定代表人授权委托书 原件，附委托人与被委托人身份证复印件； 4.营业执照 正、副本复印件、加盖申报企业公章； 5. 原房地产企业开发资质证书 正、副本原件或复印件，原件发新证时收回； 6.公司章程 复印件加盖申报企业公章；外资企业附批复文件； 7.股东出资协议证明 股东出资协议原件或复印件； 8.财务审计证明 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件； 9.企业相关负责人资料 企业法定代表人、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件； 10.人员情况 不少于40人的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件， 其中中级及以上职称不少于20人，专职会计人员不少于4人。 11.劳动合同或社保缴纳凭证 专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证（原件或复印件）； 12.近3年房地产开发统计年报基层表 原件或复印件，加盖申报企业及当地统计主管部门公章； 13.两书执行情况 《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告，加盖申报企业公章； 业绩卷 14.近3年已竣工项目资料 ①立项批文②国有土地使用权证（《建设用地批准书》、《房地产权证》）③建设用地规划许可证④建设工程规划许可证⑤建筑工程施工许可证⑥商品房预售许可证⑦建设工程竣工验收备案文件⑧《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件（加盖申报企业公章）以及相关执行情况报告。 按项目组卷。 15.在建项目资料 按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件；国有土地使用权证（《建设用地批准书》、《房地产权证》）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明；提供《房地产开发项目手册》复印件（加盖申报企业公章）以及相关执行情况报告。 按项目组卷。 其他 16.企业信用档案 “上报盘”上报获接收。 新核准的一级资质房地产开发企业在领取资质证书中时，须提交全国资质一级房地产开发企业信用档案联络员（2人）登记表（表格样式在住房和城乡建设部网站“诚信体系”栏目中下载），并领取房地产企业信用信息管理系统软件。 备注 （一） 申报材料装订要求： 1. 资质等级申请表单独放置，不和其他资料合订。 2. 综合卷：材料目录2—13项，其中《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 3. 业绩卷（项目资料按单个项目组装）： （1）近3年已竣工项目：材料目录14项中的“1.已竣工项目”资料及《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本； （2）在建项目：材料目录15项中的“2.在建项目”资料。 业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。 4. 综合卷、业绩采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申请表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。 （二）所需填写内容除签名外，均需打印。复印件需核对原件。 二、房地产开发企业二级资质证书申报材料 1.资质申报表 一式四份，网上申报生成打印后另装订，加盖申报企业公章 2.法定代表人授权书 原件，附委托人与被委托人身份证复印件； 3.营业执照副本 复印件加盖申报企业公章； 4.原房地产企业开发资质证书 正、副本复印件加盖申报企业公章； 5.公司章程 复印件加盖申报企业公章； 6. 专业人员资格证明 复印件加盖申报企业公章； 7.劳动聘用合同（聘用期一年以上） 原件或复印件加盖申报企业公章； 8.外商投资企业批准证书及上年度年审证明（外商投资企业提供） 复印件加盖申报企业公章； 9.质检站出具的竣工验收备案证明 复印件加盖申报企业公章； 10.施工证明 复印件加盖申报企业公章； 11.市改建办函（有旧村改造项目的提供） 原件加盖申报企业公章； 12.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本 原件或复印件加盖申报企业公章； 13.近3年房地产开发统计年报基层表 原