上海帝泰发展有限公司15年度信用评级报告.docVIP

 穆迪投资者服务公司成员 2015年度上海帝泰发展有限公司信用评级报告 基本观点 受评主体 上海帝泰发展有限公司 中诚信国际评定上海帝泰发展有限公司（以下简称“上海帝 主体信用等级 评级展望 AA 泰”或“公司”）的主体信用等级为 AA，评级展望为稳定。 中诚信国际肯定了公司核心资产正大广场所处地理位置优 越、物业资产价值可观、出租率较高且租金收入稳定增长；另外， 正大广场是作为控股股东泰国正大集团（以下简称“正大集团”） 在中国地区购物中心业务的主要运作平台，积累了丰富的经验和 较高的品牌知名度，且未来公司仍将继续得到股东的大力支持。 同时，中诚信国际也关注到传统零售企业竞争压力加剧、公司未 来投融资压力较大、公允价值变动影响、正大广场被抵押以及股 东增资截止期限推迟等因素对公司整体经营及信用状况的影响。 稳定 概况数据 上海帝泰 2011 2012 2013 2014.9 74.16 79.88 89.02 92.11 总资产（亿元） 优 势 所有者权益(含少数股东权益)（亿 42.41 47.00 57.13 58.67 元） ? 地理位置优越。正大广场位于黄浦江畔，地处上海陆家嘴地 区，毗邻东方明珠、金茂大厦和环球金融中心，周边汇集各 种高档住宅区及商务办公楼，同时该区域也是知名观光景点， 游客接待量较大，区域优势明显。 31.75