南京栖霞建设股份有限公司主体信用评级报告及跟踪评级安排.docVIP

[此处键入本期债券名称全称] 信用评级报告 主体信用等级： AA级 评级时间： 2015年 5月 28日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd.  新世纪评级 上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称“新 世纪公司”或“本评级机构”）对南京栖霞建设股份 有限公司（简称“栖霞建设”、“该公司”或“公司”） 的评级反映了栖霞建设在开发经验、股东支持、 及项目销售等方面所具有的优势，同时也反映了 公司在行业调整、小贷业务及投融资等方面所面 临的压力与风险。 项 目 ?主要优势/机遇： ?经营稳定。栖霞建设具有丰富的房地产项目开 发经验，在南京市场具有较高的市场地位和品 牌知名度，经营稳定性较高。 ?股东支持。栖霞建设作为栖霞集团核心子公司， 可在日常业务、融资担保等方面得到股东支持。 ?主业成本优势。栖霞建设的普通商品房土地成 ?主要劣势/风险： ?市场调整压力。我国房地产行业进入调整期， 栖霞建设主业将面临一定的经营压力。 ?房地产业务区域集中度较高。栖霞建设房地产 业务集中在南京、苏州和无锡地区，易受江苏 区域经济变化影响。 － － － ?小贷业务运营风险。栖霞建设的小贷业务风险 暴露较大，面临一定的贷款资金回收风险。 － － ?无锡项