宝鸡市房地产调控讲义.doc

宝鸡市房地产调控研究 xxx 数信院 14数学与应用数学 xxx 地环院 15地理科学 xxx 数信院 15统计学 摘要 我国房地产调控方案多为定性的行政手段，量化调控方案很少，合理的量化方案对房地产的调控有着极其重要的意义。本文针对房地产调控问题采用了多元分析法，建立了灰色预测模型，利用matlab得到了商品住宅价格、GDP增速、市民工资水平之间的关系式为 y=1.5307+0.0026-734.17。 针对问题1：为了实现宝鸡市商品住宅价格、大宗商品价格、工资收入和GDP的关系，首先对宝鸡市各个主要片区数据进行了分析、整理与筛选，建立多个变量的多元回归分析模型，算出了回归系数。并挖掘出了各片区商品住宅价格变化数据、大宗商品价格变化数据、工资收入和GDP数据之间的关系。 针对问题2：:采用了GM(1,1)灰色预测模型，预测了2015年8月份到2016年6月份宝鸡市的商品住宅价格，并与真实值进行了对比，检验了模型的准确性后对2016年7月份到12月份宝鸡市的商品住宅价格进行了预测。 针对问题3：通过对宝鸡市市民工作收入具体情况，以及对GDP的数据进行处理计算得到了GDP增长率，由此得到宝鸡市该增长率的变化趋势。利用曲线拟合模型和回归分析模型。得到商品住宅价格、GDP 增速、市民工资水平之间的关系。再通过MATLA