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【法律】老人预防房产纠纷的处理办法 现在社会经济发展了，房价上升了，子女对父母的房产关注度也上升了，但亲情却下降了，对父母的关心程度也下降了，这反差引来了子女和父母之间围绕房产分配产生的众多纠纷，而老人往往会因精力有限和法律知识欠缺处于弱势地位，那么老人该怎样用合理的方法处理房产纠纷呢 遗嘱 继承法第十六条：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”第二十条：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”第二十一条：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。 具体的方法是，老人可以跟子女讲清楚将根据子女的表现立下“秘密遗嘱”，将自己的房产遗留给一个或数个子女，并将遗嘱进行公证，如果某子女对老人不好，老人就随时可以撤销、变更自己的遗嘱，如果老人希望子女履行特定的赡养义务或其他附随义务的，如果该子女不履行义务，老人可以在生前委托遗产执行人或有关单位，请求人民法院取消该子女接受遗产的权利，这样就可以使子女赡养老人的积极性多一层经济因素的激励，且不会出现父母将房产过户子女后，子女不孝而导致老人无房屋安居的情况。 遗赠抚养 继承法第三十一条：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。” 如果子女不尽赡养义务，老人“养儿防老”的愿望无法实现。此时，老人可以与愿意对其生活进行照顾的扶养人甚至是敬老院订立遗赠扶养协议，协议约定扶养人承担该公民生养死葬的义务，老人百年之后将该房产产权遗赠予抚养人，该抚养人履行了上述义务后，就有权依照该协议主张权利，不孝子女即使将父母赶出了房屋，并霸占了房屋，也不能如愿得到该房屋的产权。 当然，如果该扶养人或敬老院不对老人进行扶养照顾，老人可以随时解除该遗赠抚养协议，让不尽扶养义务的抚养人不能得到该房产，而且该扶养人已支付的供养费用，老人一般也无需补偿。这样，就可以让老人用“房产”换取其他抚养人对其进行扶养照顾，不至于老无所依。 赠与撤销权 我国合同法第一百九十条：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：……(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。” 我国合同法规定的赠与撤销权，是老人赠与房屋、房款后悔的“救命稻草”，老人可以在赠与之前先与子女约定赠与附随义务，子女不履行附随义务可以撤销赠与，请求返还赠与;即使没有约定赠与附随义务，对于受赠与的子女没有尽到赡养义务的，同样可以依据法定的赠与撤销权撤销赠与，向子女追索赠与款项等。 题目名称 PAGE PAGE 10 章节题目名称和面码 2009/2010第一学期物理化学期中试题 一.填空题 1. 热力学平衡状态同时包括的四个平衡为( ),( ),( ),( ); 2状态性质按其是否具备加和性可分为( )和( ). 3.Kelvin和Plank对热力学第二定律的经典叙述可简化为( ). 4.热力学第三定律的内容为:( ). 5.化学势的物理意义为( ). 6. Le Chatelier提出“平衡移动原理”,其内容为:( ) 7.按标准摩尔生成焓与标准摩尔燃烧焓的定义,对C(石墨)、CO(g)与CO2(g)之间,( )标准摩尔生成焓正好等于( )的标准摩尔燃烧焓.标准摩尔生成焓为零的是( ),因为它是( ).标准摩尔燃烧焓为零的是( ),因为它是( ) 8.下列各公式的适用条件分别为:对亥姆霍兹函数判据公式,是( ).对吉布斯函数判据公式,是( ).对热力学基本方程式,如等,是( ). 9.只有系统的( )性质才具有偏摩尔量.而偏摩尔量自身是系统的( )性质.偏摩尔量的值与系统中各组分的浓度( ).混合物系统中各组分的同一偏摩尔量间具有两个重要的性质,分别是( )与( ). 10.完全互溶的双液系中,在处,平衡蒸气压有最高值,那么组成为的溶液在气液平衡时,的大小顺序为( ).将的溶液进行精馏时,塔顶将得到( ). 11.对理想气体反应,均只是( )的函数,与压力、组成无关;而对真实气体反应,( )仍只为温度的函数,但( )的值还与压力有关. 二.选择题 1.一系统在膨胀过程中,对环境做了10540J的功,同时吸收了